Acaciastraat 1264814 HK BredaTuinzigt

Deze unieke maisonnette biedt volop ruimte, veel natuurlijk licht en een uitstekende ligging nabij het levendige centrum van Breda. Bijzondere elementen zijn de speelse indeling met een ruime en hoge ontvangsthal met vide, de lichte verblijfsruimtes en het dakterras dat naadloos aansluit op de woonkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere woning met mogelijkheden om wonen en werken te combineren, of wanneer je opzoek bent naar woonruimte met drie slaapkamers. Ligging De woning bevindt zich aan de rand van de wijk Tuinzigt / Westerpark en ligt op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum en het Centraal station van Breda. Scholen, een winkelcentrum (op ca. 250 meter) en diverse andere voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A16 en de A58. Algemene kenmerken Deze woning is gebouwd in 2000 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1971. In 2000 is het gehele complex geheel vernieuwd. Het huis is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van een collectieve voorziening/blokverwarming voor verwarming en warm water. Indeling Begane grond Ontvangsthal/entree met vide en trapopgang met grote raampartij voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescreen; werk- annex hobbykamer / slaapkamer met aangrenzende inpandige berging met aansluitingsmogelijkheden voor wasmachine en droger. De op het zuiden gerichte voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van divers borders. Vanuit de inpandige berging is de achterzijde van het complex te bereiken met voldoende parkeergelegenheid Eerste verdieping Overloop met vide met aangrenzend een hal, welke toegang geeft tot de ouderslaapkamer slaapkamer en een tussenhal. Slaapkamer met eveneens zicht op de vide; tussenhal met aangrenzende badkamer met wastafel en inloopdouche, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en woonkamer; De woonkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen, is nu in gebruik als eetkamer, maar kan weer eenvoudig terug worden gebracht naar een slaapkamer. De keuken heeft een eenvoudige doch nette keukeninrichting voorzien van 4-pits fornuis, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.