Adriaan van Bergenstraat 2704811 SW BredaSchorsmolen

Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum gelegen 2-kamerappartement. Het appartement is gelegen boven de “Adriaen Lofts” op nog geen 5 minuten lopen van het historische Spanjaardsgat en de “Nieuwe haven”. Het appartement is bereikbaar via een lift en heeft een praktische indeling met een nette open keuken, balkon op het zuidoosten met zicht op de Grote Kerk, 1 slaapkamer, een badkamer en eigen berging. Tevens beschikt het appartement over energielabel C. CENTRALE ENTREE Via de centrale entree met een bellentableau incl. video-intercominstallatie en brievenbussen heb je toegang tot het trappenhuis en liftinstallaties welke toegang bieden tot de diverse appartementen en het ondergelegen souterrain met bergingen en centrale fietsenstalling. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping woonlaag en de indeling is als volgt: De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer, video-intercominstallatie, garderobeplek, vaste kast en toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen die tevens uitzicht biedt op de Grote Kerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten. Door de vele bomen heb je een fraai groen uitzicht. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak en diverse opbergmogelijkheden. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots, een vaste wastafel met meubel, douchecabine, toilet en aansluitpunten voor de wasapparatuur. EIGEN BERGING een eigen ruime berging is gelegen in het souterrain. PARKEERPLAATS Parkeren met een parkeervergunning, de eerste vergunning is gratis en er is een bezoekersregeling. VVE Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 167,69 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - De verwarming geschiedt via stadsverwarming, het huidige voorschot voor de stookkosten is € 50,- per maand. - Mogelijkheid om gasloos te wonen. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.