Adriaan van Bergenstraat 2744811 SW BredaSchorsmolen

Wonen in hartje centrum Breda? Dan is dit appartement op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum precies wat je zoekt! Het verrassend ruime 2-kamer appartement met lift is ruime opzet waardoor er ook voldoende ruimte is voor een thuiswerkplek met zicht op de Grote Kerk! Het appartement bevindt zich boven de “Adriaen Lofts” en ligt op nog geen 5 minuten lopen van het historische Spanjaardsgat en de “Nieuwe Haven”. Je woont dus op loopafstand van o.a. de Grote Markt met tal van horecagelegenheden, winkels en gezellige terrassen. De uitvalswegen, waaronder de noordelijke en zuidelijke rondweg, evenals het Centraal Station en diverse busverbindingen, zijn snel en goed bereikbaar. Kortom, een heerlijke woonlocatie met alles binnen handbereik! CENTRALE ENTREE Via de centrale entree met een bellentableau inclusief video-intercominstallatie en brievenbussen heb je toegang tot het trappenhuis en de liftinstallaties, die toegang bieden tot de diverse appartementen en het ondergelegen souterrain met bergingen en centrale fietsenstalling. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping en de indeling is als volgt: Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement welke toegang biedt tot het tochtportaal. De hal is voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van de woning. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek in de hoek die toegang biedt tot het balkon. De bijzonder ruime keuken in rechte opstelling is voorzien van een RVS-spoelbak, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een inbouwkoel-/vriescombinatie. Tevens zijn er diverse opbergkasten boven en onder, en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich ook in de keuken. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer en biedt uitzicht op de Grote Kerk. Door de ligging op het zuiden kun je hier een heel groot deel van het jaar heerlijk buiten zitten. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. EIGEN BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 217,00 per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de liften, verlichting en het schoonhouden van de openbare ruimtes, waterverbruik en inclusief voorschot van circa € 175,00 voor de verwarming. - Het appartement heeft een eigen afgesloten berging in het souterrain. - Parkeren zowel aan de voor- als achterzijde van het complex middels een parkeervergunning. - Het appartement heeft energielabel E. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.