Allerheiligenweg 28-B4835 BL BredaOverakker

Ruim 4-kamer appartement op toplocatie in Breda! Bent u op zoek naar appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een ruime berging? Dit appartement op de tweede woonlaag biedt u het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving, én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik! Ideale ligging Dit appartement ligt op een aantrekkelijke woonlocatie, aan de rand van de populaire wijk het Ginneken. U woont hier op loopafstand van het Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse Bos – perfect voor een heerlijke wandeling of een gezellig terrasje. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse winkels (Valkeniersplein), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen. Het centrum van Breda is binnen 10 fietsminuten bereikbaar, en ook de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. Indeling & kenmerken - Centrale entree met intercom, bussenfront en middels het trappenhuis toegang tot het op de tweede woonlaag gelegen appartement. - Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. - Keuken voorzien van keukenblok met 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. - Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met directe toegang tot het tweede balkon op het westen. - Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vaste kast. - Slaapkamer III met direct toegang tot het balkon aan de voorzijde. - Badkamer voorzien van wastafel, douche en middels loopdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde. - Toilet met duoblok en fonteintje. - Externe bergruimte op de begane grond (circa 4 m²). Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over houten en kunststof kozijnen; - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing; - Het appartement beschikt over 3 slaapkamers; - Het appartement heeft twee balkons, waarvan één balkon op het westen met ideale middag en avondzon; - Fijne woonlocatie met alle faciliteiten op steenworpafstand; - Servicekosten inclusief onderhoud, water, schoonmaak en opstalverzekering bedragen per maand €126,46. Dit bedrag is exclusief het voorschot van de stookkosten (€130,44); - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een geweldige locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!