Allerheiligenweg 564835 BM BredaGinneken

Jouw nieuwe thuis in het geliefde Ginneken! Stap binnen in dit charmante beneden appartement en laat je verrassen door de ruimte en de eindeloze mogelijkheden. Gelegen in het bruisende hart van het Ginneken in Breda, woon je hier op een plek waar sfeer en gemak perfect samenkomen. Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers, een lichte en gezellige woonkamer en een praktische berging. Extra pluspunt? De ligging op de begane grond mét eigen tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. De locatie is simpelweg top. Op loopafstand vind je het levendige Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook natuur- en cultuurliefhebbers zitten hier goed, met het Mastbos en de bibliotheek om de hoek. De indeling is als volgt Begane grond Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en toegang tot het appartement en de bergingen. Appartement op de begane grond Entree met intercomsysteem, toegang tot het toilet, de meterkast en alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, keuken, toilet en 2 slaapkamers. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en ventilatie. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en comfortabel. Het balkon aan de voorzijde is vanuit hier te bereiken en staat in verbinding met een achtergelegen slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de tuin en de badkamer. De keuken heeft een rechte opstelling met kunststof werkblad en is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon, slaapkamer 3 bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Momenteel ingericht als kinder slaapkamers maar denk ook aan werk en -/ of logeerkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator. Berging; separate berging met elektra. BIJZONDERHEDEN VvE-bijdrage ca. € 260,- per maand, inclusief o.a. verzekeringen, beheer, reservering groot onderhoud, klein onderhoud. Grotendeels voorzien van laminaatvloeren en strak stucwerk op wanden en plafonds; Houten kozijnen met dubbele beglazing (bovenraampjes enkel); Zeer gunstige ligging nabij het Ginnekenmarktje, Valkeniersplein, bibliotheek en het Mastbos; Energielabel: F Ziet u zichzelf al wonen aan de Allerheiligenweg? Wij nodigen u graag uit om zelf rond te kijken en sfeer te proeven. Tijdens een uitgebreide bezichtiging informeren én inspireren we u graag over de talloze mogelijkheden die deze fantastische plek te bieden heeft. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.