Amerongenstraat 2-B214834 RC BredaYpelaar

Royaal opgezet 3-kamerappartement met balkon gelegen op de 1e verdieping, in de wijk IJpelaar. Het appartement is fraai gesitueerd met veel groen in de directe omgeving en vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Er is een eigen berging op de begane grond en privé parkeergelegenheid achter het complex. Op loopafstand van winkelcentrum De Burcht. In het complex is een liftinstallatie aanwezig! Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte ca. 100 m² Balkon ca. 6 m² Berging ca. 11 m² Servicekosten ca. € 295,- per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in de wijk IJpelaar ten zuiden van Breda in een rustige woonstraat en met vrij uitzicht over de Muiderslotstraat met veel vast groen. Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum De Burcht, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten. SERVICEKOSTEN De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaars bedragen ca. € 295,- per maand exclusief het voorschot voor de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. begrepen: opstalverzekering, waterverbruik, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimten, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud van het complex. PARKEREN Het appartementencomplex beschikt over een goed ingericht parkeerterrein en er is volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving! BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is degelijk gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met enkele beglazing. Ieder appartement beschikt over een video-intercom waarmee de centrale voordeur van het complex vanuit het appartement te bedienen is. Tevens is er naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en de badkamer wordt in warm water voorzien middels een elektrische boiler. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront, middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot het op de eerste verdieping gelegen appartement. De privé berging is voorzien van verlichting en elektra. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Hal-/entree met laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot de woonkamer; woonkeuken voorzien van vinyl vloerafwerking, aan inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven en vaatwasser, via een schuifpui is er toegang tot het balkon met elektrisch zonnescherm evenals rolluik; royale woonkamer met eetgedeelte afgewerkt met met vloerbedekking, vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht; tussenhal voorzien van vinyl vloerafwerking en toegang tot het toilet, slaapkamer I, II en de badkamer: - Toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en ventilatie; - Slaapkamer I voorzien van vinyl vloerafwerking, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer II met vinyl vloerafwerking, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; - Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan en handdoekenradiator.