Amerongenstraat 2-D164834 RC BredaYpelaar

Welkom op de Amerongenstraat 2 D16! Dit ruime 3 kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping, er is een lift aanwezig. Het appartement is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’, ten zuiden van Breda, in een rustige woonstraat met veel groen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen zoals tennisvereniging "de IJpelaar". Het stadscentrum van Breda is goed bereikbaar, zowel per fiets, openbaar vervoer als met de auto. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Entree begane grond We parkeren de auto voor de deur en lopen naar de centrale entree met toegang tot de bergingen en de brievenbussen. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de liften en het trappenhuis. Appartement 3e verdieping Bij binnenkomst heb je toegang tot de hal met intercominstallatie, vaste gangkast en de meterkast. De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer met open woonkeuken. Een mooie grote ruimte. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote schuifpui naar het balkon, gelegen op het zuidoosten. De eenvoudige keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4 pits fornuis, afzuigkap, close in boiler en veel kastruimte. Er is een losse koel/vrieskast aanwezig. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met mooi wijds uitzicht over groen. Via een tussenportaal kom je bij de 2 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel in meubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Berging Er is een ruime berging aanwezig op de begane grond. ideaal voor extra opslag. Parkeren Het appartementencomplex beschikt over een goed ingericht parkeerterrein en er is volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Servicekosten De servicekosten bedragen € 237,88 per maand (excl. stookkosten). Dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten, drievoudige raambewassing per jaar en de elektra van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten. Bouwkwaliteit Het appartementencomplex is degelijk gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. De spouwmuren zijn na geïsoleerd en het platte dak is eveneens geïsoleerd. Ondanks de enkele beglazing zijn de stookkosten relatief laag. Het appartement is uitgerust met een videofoon om de centrale voordeur te bedienen, en er is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een boiler (eigendom). Bijzonderheden Royaal 3 kamer appartement met grote living en open keuken. Goed gelegen in de wijk IJpelaar met mooi wijds zicht.