Amerongenstraat 2-E74834 RC BredaYpelaar

Volledig gerenoveerd hoekappartement met luxe afwerking – Instapklaar en met veel stijl! Op zoek naar een ruim appartement in stijl hotel chique, dan is dit appartement het bezoeken waard! Dit hoekappartement van ca. 99 m² is in 2021 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Het appartement beschikt over een open keuken met een schitterende inbouwkeuken met kookeiland, een luxe badkamer en een net zo luxe ogende toiletruimte. De prachtige visgraat PVC-vloer, hoge plinten, sfeervolle verlichting, het strakke kleurplan en de fraaie details maken van dit appartement een ware eyecatcher. Bent u op zoek naar een woning die luxe, comfort en stijl combineert, dan zal dit appartement zal u omarmen! Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² Ligging en omgeving Het appartement is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’, ten zuiden van Breda, in een rustige woonstraat met veel groen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Op loopafstand vindt u het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen zoals tennis. Het stadscentrum van Breda is vlot bereikbaar, zowel per fiets, openbaar vervoer als met de auto. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bouwkwaliteit Het appartementencomplex is degelijk gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het platte dak is eveneens geïsoleerd. Ondanks de enkele beglazing zijn de stookkosten relatief laag. Het appartement is uitgerust met een videofoon om de centrale voordeur te bedienen, en er is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een boiler (eigendom). Servicekosten De servicekosten bedragen € 263,72 per maand. Dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten, drievoudige raambewassing per jaar en de elektra van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast betaalt u een voorschot voor de stookkosten. Eigen parkeerterrein Het appartementencomplex beschikt over een goed ingericht parkeerterrein en er is volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Indeling van het appartement Entree: Bij binnenkomst heeft u toegang tot de hal met intercominstallatie, garderobenis, gangkast en de vernieuwde meterkast. De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer met open woonkeuken. Woonkeuken: De moderne open keuken is een echte eyecatcher! Het kookeiland met zitplaatsen en de wandopstelling met spoelgedeelte en kastruimte bieden veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van topapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten via een ruime schuifpui. Woonkamer: De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De aangrenzende eetkamer, voorheen een slaapkamer, kan eenvoudig gescheiden worden van de woonkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een stalen pui. Hierdoor kan deze ruimte perfect dienstdoen als een thuiswerkplek. Badkamer: De moderne badkamer is smaakvol betegeld en beschikt over een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een thermostaatkraan. Tevens is er een wastafel met meubel en ventilatie. Toilet: Het moderne toilet is voorzien van smaakvolle betegeling en stucwerk. Slaapkamers: Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruimte biedt voor een comfortabel bed en opslag. Extra berging Er is een ruime berging in het gebouw aanwezig, ideaal voor extra opslag. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en maak snel een afspraak! Dit appartement biedt alles wat u zoekt in een woning: luxe, comfort, stijl en een geweldige locatie. Wij laten u graag de mogelijkheden zien!