Anna van Lotharingentoren 364811 BL BredaBelcrum

Fraai en instapklaar 2-kamer appartement in het levendige Stationskwartier, aan de rand van de populaire wijk Belcrum en gelegen tegen het Centraal Station van Breda. Dit fijne appartement is o.a. voorzien van een lichte living (met fantastisch uitzicht over de wijk Belcrum), ruime slaapkamer, nette open keuken en een heerlijk balkon op het westen. Het appartement is optimaal geïsoleerd en volledig gasloos (energielabel A). WOONOMGEVING Anna van Lotharingentoren 36 ligt aan de rand van de populaire wijk Belcrum, een kindvriendelijke buurt waar relatief veel jonge gezinnen wonen. Vanaf deze locatie zijn o.a. het bruisende centrum van Breda en het park Valkenberg binnen enkele minuten te bereiken. Ook de supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs, de bushalte en het treinstation zijn lopend te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59. BOUWKWALITEIT Het appartement is opgeleverd in 2015 met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met draai/kiep functionaliteit en HR++ beglazing. Voor de centrale verwarming warmwater wordt gebruik gemaakt van een centraal warmtepomp WKO systeem (warmte koude opslag via aardwarmte, NSenergy) met vloerverwarming (en koeling in de zomer). Het appartement wordt constant geventileerd doormiddel van een warmte-terugwin-installatie. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Kortom, dit appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 149,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. PARKEREN Het complex biedt intern toegang aan de Q-Parking op het dak van het complex waar tegen een maandelijkse vergoeding (ca. € 107,-) een parkeerplaats gehuurd kan worden. INDELING: Het complex is direct toegankelijk vanaf het afgesloten parkeerdek. BEGANE GROND Fraaie hoge lifthal met brievenbussen en intercom, vanuit hier bereikt men tevens de afgesloten fietsenstalling via de gezamenlijke patio. VIERDE VERDIEPING Via de voordeur bereikt men de entree met meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer, separaat toilet (met hangcloset en fonteintje) en de woonkamer. De zeer ruimtelijke slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en heeft een praktisch speels hoekje voor bijv. het creëren van een werkplek of inloopkast. De badkamer in lichte kleurstelling is gelegen direct naast de slaapkamer en voorzien van; inloopdouche, hangcloset, wandkast en een brede wastafel met dubbele kraan. De woonkamer heeft veel en prettig lichtinval door de vele en grote raampartijen, middels een brede raampartij met toegangsdeur is het zonnige balkon te bereiken. Het balkon met glazen balustrade biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel met stoelen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven magnetron, Quooker en koel-vries combi (losstaand). De wasmachine en droger aansluitingen zijn gevestigd in technische ruimte, die men gemakkelijk bereikt vanuit de woonkamer. BIJZONDERHEDEN - Modern, instapklaar appartement met fijn balkon op het westen; - Centrum van Breda, supermarkt, kinderopvang, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, bushalte en treinstation op loopafstand; - Volledig geïsoleerd (gasloos) en voorzien van energielabel A.