Antwerpenstraat 1504826 HE BredaBiesdonk

Dit lichte en verzorgde 4-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Het appartement verkeert in nette staat. Met twee goede slaapkamers, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in het souterrain biedt dit appartement alle ruimte voor een comfortabel leven dicht bij de stad. Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, maar met winkels, voorzieningen en het bruisende centrum van Breda op korte afstand. Locatie De Antwerpenstraat is gelegen in de wijk Hoge Vucht, op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Breda en het station zijn vlot bereikbaar met de fiets ben je er binnen tien minuten. Bovendien rijd je via de nabijgelegen A27 en A58 zo richting Utrecht, Tilburg of Rotterdam. Indeling en afwerking Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een prettig uitzicht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht. De dichte keuken is verzorgd, modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), vaatwasser (2021), combi-oven/magnetron (2021), koelkast en afzuigkap (2016). Alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookcomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Slaapkamer I aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Slaapkamer II is eveneens ruim en goed te gebruiken als master bedroom. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Deze grenst aan het balkon en is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Je bereikt nu via de woonkamer het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op het groen. Een fijne plek om even te ontspannen. De badkamer is modern, keurig onderhouden en voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Verwarming via blokverwarming, warm water via een Bosch-boiler (ca. 4 jaar oud). In 2025 is de manier van koken veranderd van gas naar inductie, waardoor er in het appartement geen gas meer wordt gebruikt. Ook is in 2025 de mechanische ventilatie vernieuwd. Daarnaast is de binnenzijde volledig geschilderd in 2025. Berging en parkeren In het souterrain (bij de garages) bevindt zich een eigen berging met elektra. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. VvE en servicekosten Actieve VvE met professioneel beheer. Maandelijkse bijdrage: €211,- (inclusief onderhoud, schoonmaak, opstalverzekering). Daarnaast betaal je €49,- voor voorschot stookkosten. Verduurzamingsproject gepland vanaf 2026. Kortom Antwerpenstraat 150 biedt een verzorgd en instapklaar appartement op een centrale locatie in Breda. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en met een complex dat volop inzet op verduurzaming. Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.