Antwerpenstraat 1724826 HE BredaBiesdonk

Dit nette 4-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Antwerpenstraat 172. Vanaf hier geniet je niet alleen van een fraai uitzicht en optimale privacy, maar ook van een centrale ligging. Met een eigen berging in het souterrain en een praktische indeling biedt dit appartement alle comfort voor een prettig stedelijk leven. Binnen 8 minuten fiets je naar de noordzijde van het station en in slechts 11 minuten sta je in het bruisende centrum van Breda, ideaal voor een snelle trip naar de winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Locatie Het appartement bevindt zich op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Moerwijk, diverse openbare voorzieningen en goede verbindingen naar het stadscentrum van Breda, het Centraal Station en de snelwegen A27 en A58. Indeling en afwerking Entree/hal: Ruime galerij en hal met meterkast, vaste kast en boiler opstelling. Woonkamer: Lichte woonkamer met prettig uitzicht, geschikt voor een gezellige zithoek en eettafel. Via slaapkamer III toegang tot het zuidelijk gelegen balkon. Keuken: Dichte keuken met nette inbouwkasten, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookgemak. Slaapkamers:Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers: *Slaapkamer I aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, met veel natuurlijk licht door de grote ramen. *Slaapkamer II is ruim en daardoor zeer geschikt als master bedroom, maar heeft geen directe toegang tot het balkon. *Slaapkamer III aan de achterzijde is ideaal als kinder- of studeerkamer en biedt directe toegang tot het zuidelijk gelegen balkon met uitzicht op het groen. Badkamer: Praktische badkamer met een douche, authentiek wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, compact en efficiënt ingericht. Berging: Handige, afgesloten berging in het souterrain met stroomvoorziening. Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of het netjes opbergen van extra voorraad. Installaties en duurzaamheid * Elektrische boiler voor warm water * Stadsverwarming voor het gebouw * Gedeeltelijk dubbel glas VvE en servicekosten * Maandelijkse bijdrage: €261,- waarvan €211,- servicekosten en €50,- voorschot stookkosten * De VvE dekt o.a. schoonmaak en verlichting van algemene ruimten, onderhoudsreserveringen, waterverbruik en collectieve opstalverzekering * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig * Verduurzamingsplan vanaf 2026 Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.