Antwerpenstraat 1924826 HE BredaBiesdonk

Wonen met veel licht, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over het groen! Gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex aan de Antwerpenstraat mogen wij u dit uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde 3-kamerappartement met extra multifunctionele ruimte aanbieden. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, twee slaapkamers, een moderne keuken, separate toiletruimte, nette badkamer, een extra werk-/hobbyruimte en een ruim op het zuiden gelegen balkon met fraai uitzicht over het groen en water. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Bouwjaar: ca. 1965; Woonoppervlakte: ca. 74m²; Inhoud: ca. 236m³; Balkon: ca. 8m²; Externe bergruimte: ca. 8m². LOCATIE Het appartement is gelegen in de wijk Hoge Vucht, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sport- en speelvoorzieningen, bushaltes en winkelcentrum Moerwijk met een uitgebreid winkelaanbod. Ook het Centraal Station, het stadscentrum van Breda en de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn goed bereikbaar. Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie, toegang tot de liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende eigen berging van ca. 8m². Appartement – vierde verdieping: Via de galerij is de entree van het appartement bereikbaar. Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer en diverse praktische vaste kasten. In één van de kasten bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening. De royale woonkamer beschikt over een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er een fraai en vrij uitzicht over de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werk-/studeerkamer. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt als hobby- of logeerruimte. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er een prettig uitzicht naar buiten. Slaapkamer 1 is gelegen aan de balkonzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een royale vaste schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel. De separate toiletruimte beschikt over een hangend closet met inbouwreservoir. Het ruime balkon van ca. 8 m² is bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte en is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor is het een heerlijke plek om buiten te zitten. Vanaf het balkon geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het omliggende groen en water. VERENIGING VAN EIGENAARS Bij aankoop van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt op dit moment € 227,22. Daarnaast wordt een voorschot voor de stookkosten van € 32,- per maand in rekening gebracht. De VvE heeft ingestemd met een omvangrijk verduurzamingsproject voor het appartementencomplex. Het verduurzamingsproject omvat onder meer het vervangen van kozijnen en panelen, het aanbrengen van isolerende deuren, het vernieuwen van het ventilatiesysteem, spouwmuurisolatie en extra dakisolatie. Daarnaast worden collectieve warmtepompen geplaatst, radiatoren vervangen, zonnepanelen en batterijen voor collectief gebruik aangebracht en worden de verlichting en liften vernieuwd. Met deze werkzaamheden wordt het complex op meerdere onderdelen verduurzaamd, wat naar verwachting bijdraagt aan een verbetering van het wooncomfort en de energieprestatie. De energiebesparende maatregelen en de bijbehorende projectbegroting zijn door de VvE goedgekeurd. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamerappartement met twee slaapkamers en extra multifunctionele ruimte; - Gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar met de lift; - Royale woonkamer met veel licht en vrij uitzicht; - Ruim, op het zuiden gelegen balkon van ca. 8 m² met uitzicht over groen en water; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening via een boiler in eigendom; - Het appartement beschikt over energielabel D; - VvE-bijdrage momenteel € 227,22 per maand, exclusief € 32,- voorschot stookkosten; - De VvE heeft ingestemd met een omvangrijk verduurzamingsproject; - Aangezien het appartementencomplex ouder is dan 50 jaar, zal in de NVM-koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen. De verstrekte informatie kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-modelkoopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen in de koopovereenkomst.