Aquamarijnhof 122-A4817 HL BredaBrabantpark

In 2024 compleet gerenoveerd appartement. Ideaal appartement voor starters! Op een zeer centrale locatie in de wijk Brabantpark gelegen licht en charmant 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de 2e van een kleinschalig appartementencomplex uit de jaren ‘50. Naast de fijne woonkamer beschik je over 2 balkons (op het oosten en westen), 2 slaapkamers en vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde! Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkels aan het Brabantplein, (hoge)scholen, sportfaciliteiten en de diverse in- en uitvalswegen. PORTIEK Het complex bestaande uit 18 appartementen is onderverdeeld over 3 portieken. Iedere portiek is voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis welke toegang biedt tot het souterrain en 6 appartementen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je tevens de meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schouw, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Balkon I is voorzien van een zonnescherm en is gelegen op het westen waardoor je hier vanaf de vroege middag tot einde van de avond heerlijk kunt genieten van zon. De moderne en sfeervolle keuken is voorzien van een Portugese tegelvloer en beschikt over een keukeninrichting aan weerszijden met een geglazuurde wandtegel, kunststof (houtlook) aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en plek voor het plaatsen van een losse koelkast en/of vriezer. De aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden zich eveneens in de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot balkon II. Balkon II is gelegen op het oosten (ochtendzon), aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2024). Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel in meubel. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. SOUTERRAIN met gemeenschappelijke fietsenberging en toegang tot de eigen berging. EIGEN BERGING welke is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: - Het gehele appartement is in 2024 compleet gerenoveerd, dank o.a. aan nieuwe CV-installatie, vernieuwing elektra, stucwerk, nieuwe keuken, badkamer en toilet). - Als koper van het appartement wordt je automatisch lid van de VvE. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging is ca. € 139,- (voor o.a. reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimten, tuinonderhoud en opstalverzekering) - De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. - Parkeren met parkeervergunning (1e vergunning is gratis). Sinds de invoering voor betaald parkeren is er voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.