Baronielaan 22-C54818 RA BredaZandberg

Introductie Adembenemend wonen in een oase van comfort en luxe, midden in het hart van Breda. Op de tweede en derde verdieping van dit iconische kerkgebouw bevindt zich een extravagant en volledig turn-key loft-appartement met panoramisch uitzicht over park Boeimeer. De huidige eigenaar combineerde een verfijnd gevoel voor design met hoogwaardige materialen, waardoor een groots stedelijk woongevoel is ontstaan. De loft is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met ligbad en dubbele wastafel, een luxe badkamer, ruime living, stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een zonnig dakterras op het zuidwesten (ca. 20 m²). Tot slot: een eigen berging én twee privé-parkeerplaatsen in het souterrain maken dit bijzondere object compleet. Wonen waar geschiedenis en modern design samensmelten. Complex Vanaf 2021 is de Heilig Hart kerk volledig getransformeerd tot een prachtig en prestigieus appartementencomplex, bestaande uit 20 exclusieve lofts. In verband met de Rijk monumentale status zijn zoveel mogelijk authentieke elementen in ere hersteld, zoals bijvoorbeeld de Korinthische zuilen. Vanuit het appartement is er tevens zicht op de oorspronkelijke gewelven en binnengevel-façades. Het resultaat is zonder enige twijfel overweldigend en indrukwekkend te noemen. Historie De Heilig Hart Kerk is gebouwd in neogotische stijl naar een ontwerp van de Leurse architect P.J. van Genk. Het complex is in twee fasen gebouwd: rond 1900 zijn pastorie, toren en schip gerealiseerd, rond 1930 zijn transept en koor gebouwd naar een ontwerp van J. Stuyt. Entree De statige entree met bellentableau biedt toegang tot de imposante centrale hal van de Heilig Hart Kerk. Vanuit hier is er via de trap of lift toegang tot het appartement en het souterrain. Ontvangsthal Ontvangsthal met toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer, dakterras en trapopgang naar de verdieping. Overloop De overloop met toiletruimte en was-/technische ruimte biedt toegang tot de leefruimte. Living De living met haar imposante raampartijen staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. Keuken De luxe keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland met eetbar en een kastenwand met alle denkbare inbouwapparatuur. Overloop begane grond De overloop biedt toegang tot de 4 slaapvertrekken en de badkamer. Master-bedroom Riante master-bedroom met wastafel en vrijstaand ligbad. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte is aan de voorzijde gelegen en momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte is tevens voorbereid op het gebruik als tweede badkamer. Badkamer Moderne badkamer met wastafel, inloop- stortdouche en een toilet. Dakterras Zonnig dakterras op het zuidwesten. Souterrain In het souterrain bevindt zich de berging en een tweetal parkeerplaatsen met laadpaal. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.