Bavelselaan 4144834 TK BredaOverakker

Op de 6e verdieping gelegen ruim en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement (type A) met balkon op het zuiden en een eigen berging in het souterrain. Het appartement maakt deel uit van Residentie "Belvédère Nieuw Wolfslaar", een servicecomplex gelegen aan de zuidelijke rand van de stad nabij winkels, bossen en uitvalswegen. Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht over de omgeving, waarmee Belvédère zijn naam alle eer aandoet. Het servicecomplex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimtes. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een restaurant, een conversatiezaal en een biljartkamer annex bibliotheek. Op de begane grond bevinden zich verder acht logeerkamers voor gasten, grenzend aan de fraai aangelegde tuin. Buiten bevinden zich voorts een afsluitbaar parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging. De ruime appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liften zijn aangebracht. Alle eenheden zijn door middel van gangen op de begane grond met elkaar en met het centrale gedeelte verbonden. Elke eenheid heeft zijn eigen entree, waar uw bezoekers zich kunnen melden via de huistelefoon/videofoon. Daarmee wordt het fijne wonen in Belvedère ook meteen veilig en sociaal wonen. BEGANE GROND ENTREE Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke hal van Belvédère (via de hoofdingang) én via een gedeelde entree, voor dat specifieke deel van het complex waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en logeerkamers. Via trap of liftinstallatie toegang tot de verdiepingen. BERGING In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca. 2.50 x 2.55 m.), voorzien van elektra. APPARTEMENT HAL Entree in ruime hal met video-intercominstallatie en een open verbinding naar de woonkamer. Voorts een garderobehoek met werkkast, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet. TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER De ruime woonkamer (ca. 5.75 x 6.00 m. en 4.40 x 3.80 m.) is voorzien van grote (vernieuwde) raampartijen met draaikiepdeuren en een schuifpui waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer wordt een schitterend uitzicht geboden over landerijen en bossen. De woonkamer is voorzien van een schouw met elektrische sfeerhaard en vaste kastenwanden. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare verticale sunscreens en zonweringen. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, gesitueerd op het zuiden, eveneens met wijds uitzicht over de landerijen. De woonkamer heeft een hoogte van ca. 2.80 m. KEUKEN De keuken (ca. 2.10 x 3.55 m.) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak, koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, ½-vaatwasmachine, een extra afzetblad en voldoende onder- en bovenkastjes. BALKON Via een schuifpui in de woonkamer toegang tot het overdekte balkon (ca. 1.85x3.335 m.), gesitueerd op het zuiden met elektrisch bedienbare zonwering. Hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht en de heerlijke rust. SLAAP-/WERKKAMER Zij-slaapkamer (ca. 2.85 x 4.45 m.) met vast bureau en inbouwkasten. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer (ca. 4.20 x 5.05 m.), gelegen aan de voorzijde met inbouwkasten en een rechtstreekse verbinding naar de badkamer. BADKAMER De badkamer (ca. 2.30 x 3.55 m.) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen scherm, een wandcloset met inbouwreservoir, een wastafelmeubel met laden en een spiegel met verlichting. Voorts bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De badkamer is toegankelijk via de hal en de hoofdslaapkamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De receptie is 6 dagen per week geopend. De manager is 4 dagen per week aanwezig en de huismeester 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw. • Catering (optioneel) Bij onze catering kunt u 's avonds warme maaltijden aan huis laten bezorgen. Of u komt gezellig in het restaurant dineren. Het restaurant is geopend voor een thema-diner op de laatste donderdag van de maand. De keus is aan u! • Schoonmaak en tuinman 5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken. • Recreatie Er is een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer, jeu de boules en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon, schoonheidsspecialiste en pedicure. • Verzekering: Er is een opstal- en glasverzekering aanwezig. • Extra (optioneel): U kunt hulp krijgen bij het aanvragen van zorg. Het is tevens mogelijk om een TV-abonnement bij Ziggo met 15% collectiviteitskorting af te sluiten. • Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE).Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen groot onderhoud. De kosten per maand zijn voor dit appartement (april 2026): - Bijdrage VvE € 613,95 - Voorschot elektra privé zonder meter € 6,- - Voorschot gas / elektriciteit / bemetering: € 200,- - Voorschot gas warm tapwater: € 21,- - Voorschot water: € 8,- - Contributie commissie Cultuur en Recreatie: € 3,50 • Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen: - Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap); - Reiniging van de buitenzijde van de ramen; - Afvoeren van huisvuil; - Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten; - Verzekering van het gebouw; - Onderhoud van het gebouw, machines e.d.; - Reservering voor groot onderhoud; - Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten; - Onderhoud van de tuinen; - De aanwezigheid van de huismeester; - Bemande receptie.