Bavelselaan 4184834 TK BredaOverakker

Dit fraaie lichte 3-kamer hoek appartement is gelegen op de zevende verdieping met een zonnig balkon op het Zuiden, uitkijkend over de landerijen en op een paardenweitje. Dit type A appartement is gesitueerd op een uitstekende locatie in servicecomplex Belvedère Nieuw-Wolfslaar. Op de begane grond is nog een aparte studeer(tuin)kamer, een berging en tevens een garagebox. Indeling Via ingang 3 is er toegang tot de algemene entree met bellentableau. Via een kleine trap komen we bij het appartement op de eerste verdieping. Indien we met een trapje naar beneden gaan komen we bij de lift. De lift is tevens zonder trap te bereiken via de zij entree of via de hoofdingang. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van het complex. Appartement: We komen binnen in het appartement via de zeer ruime hal met een mooie houten vloer. In de hal bevindt zich een garderobehoek, een vaste kast en een aparte vernieuwde meterkast met 9 groepen. Tevens de vernieuwde toiletruimte met een hangtoilet, een opzet plateau en een wastafel met opbergruimte. Als we midden in de hal staan ervaren we direct de enorme ruimte met wijds zicht aan beiden zijden. De hal staat in open verbinding met de living en geeft tevens toegang tot de twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. We lopen door naar de living. Wat een gezellige lichte woonkamer met een elektrische haard, airco, extra raam met veel lichtinval en een glazen pui over de gehele breedte van het appartement. Ook hier is een mooie houten vloer aanwezig. En een balkon met super fraai uitzicht over de landerijen. Er is hier ook een waterkraantje en er zijn 2 elektrische zonneschermen. De vernieuwde keuken met mooi uitzicht is voorzien van een kunststof L-vormig keukenblad, een inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, een apothekerskast, een koelkast, een diepvries met 3 lades, een combimagnetron van Bosch en diverse boven en onderkasten. De grootste slaapkamer is ruim en heeft een schuifpui naar het kleine balkon aan de voorzijde. Er zijn hier 2 vaste kasten aanwezig. Hier ligt dezelfde houtenvloer als in de woonkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer. De moderne badkamer heeft een douchecabine, een dubbele vaste wastafel in meubel met lades, een handig spiegelkastje, een 2de hangtoilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede ruime slaapkamer is ook voorzien van dezelfde houten vloer en een loopdeur naar het smalle balkon. Werkkamer Op de begane grond is ook nog een extra werk(tuin)kamer met een groot raam waardoor je uitkijkt op de tuin. Berging Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging met elektriciteit. Garage De buiten garage is ruim en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en elektriciteit. WAT U VERDER NOG MOET WETEN Er is een verplichting tot verduurzaming te weten het vervangen van de bestaande kozijnen en ramen, de geraamde kosten bedragen ca 45.000,- euro. De receptie is 5 dagen per week geopend. De huismeester is er 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw. Het restaurant is 1 keer per maand geopend, u kunt zich hiervoor inschrijven. Schoonmaak en tuinman 5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken. Recreatie Er is een grote gemeenschappelijke tuin met tafels en stoelen en een jeu de boules baan. Ook is er een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon en medisch pedicure aanwezig. Vereniging van Eigenaars Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (de VvE). Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen van groot onderhoud. De periodieke bijdrage per maand zijn voor dit appartement € 643,22 p/mnd (excl. voorschot gas/water/licht). Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen: Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap); Reiniging van de buitenzijde van de ramen; Afvoeren van huisvuil; Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten; Verzekering van het gebouw; Opstalverzekering Onderhoud van het gebouw, machines e.d.; Reservering voor groot onderhoud; Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten; Onderhoud van de tuinen; De aanwezigheid van de huismeester; Bemande receptie (geopend van 09:00 tot 12:30 uur en van 13:00 tot 15:00 uur). Telefonische bereikbaar van 09:00 tot 15:00 uur.