Beekstraat 28-A4814 BL BredaTuinzigt

BEZICHTIGINGSSTOP: vanwege de grote belangstelling plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer. Nieuwe aanvragen plaatsen we op de reservelijst. Starters opgelet! Zoek je een écht volwaardig 2-kamerappartement met een aparte slaapkamer én een ruime woonkamer met open keuken aan de rand van het centrum van Breda? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de Beekstraat 28-A een unieke kans. APPARTEMENT 1e verdieping Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex bestaande uit 2 appartementen. Dit appartement biedt jou de voordelen van een volwaardige indeling. Je beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken én een aparte slaapkamer, zodat wonen en slapen duidelijk gescheiden zijn. Indeling Via de centrale entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in een gezamenlijke hal met een fraaie tegelvloer. De verlichting gaat automatisch aan dankzij een sensor, wat vooral ’s avonds zorgt voor extra comfort en veiligheid. Vanuit hier leidt de trap je naar de eerste verdieping, waar de sfeervolle eigen privéhal van het appartement zich bevindt. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met in lichte tinten uitgevoerd strak spuitwerk op zowel de wanden als plafonds. Hal – De ruime sfeervolle hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Woonkamer – Een lichte en sfeervolle ruimte met twee ramen aan de voorzijde en laminaatvloer, voorzien van moderne zwarte lamellen. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Keuken – De moderne open keuken is praktisch ingericht en beschikt o.a. over een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, rvs-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer – Een ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dankzij het grote raam en de deur valt er volop daglicht binnen. De deur biedt daarnaast directe toegang tot het platte dak, wat de kamer een extra ruimtelijk en luchtig gevoel geeft. Platte dak aan de achterzijde – Via de slaapkamer stap je zo het platte dak op, Het platte dak is geheel voorzien van rubberen tegels. Badkamer – De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. LIGGING Beekstraat 28A betreft een hoek appartement gelegen in een gezellige woonwijk vlakbij de Tramsingel. Het geheel is netjes afgewerkt, goed onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de ligging in het hart van Breda woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, horeca en gezellige terrassen, winkels én het centraal station. Supermarkten zoals o.a. Jumbo en Albert Heijn bevinden zich op korte afstand. Met de auto rijd je binnen 7 minuten de eerste uitvalswegen op. De vorige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond – een fijn appartement op een leuke locatie. FIETSENSTALLING Gemeenschappelijke stalling voor een fiets, gelegen op het afgesloten achtergelegen terrein. VvE Er is een VvE aanwezig samen met de onderburen. De elektriciteit en gas worden samen met de onderburen betaald en middels een tussenmeter verrekend. Er is een recent MJOP (meer jaren onderhoudsplan) aanwezig. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 155,-. Gebruikelijke verzekeringen, reservering gezamenlijk onderhoud zijn inbegrepen. Huisdieren zijn volgens het reglement van de VvE niet toegestaan. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Gelegen aan de rand van het centrum van Breda • Woonoppervlakte maar liefst: 42 m² • Een 2-kamerindeling: aparte slaapkamer én woonkamer met open keuken Kom zelf de sfeer ervaren! Ben je op zoek naar een leuke betaalbare woning nabij het stadscentrum van Breda? Dan is dit bijzondere appartement zeker een bezichtiging waard. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dit appartement is ideaal voor starters, young professionals, studerende kinderen of als pied-à-terre in het hart van Breda. Dankzij de gunstige ligging en het compacte formaat geniet je volop van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Aan bovengenoemde opgaven en tekst kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule zijn van toepassing. De overdracht zal plaatsvinden bij notaris van verkoper. ----------------------------------------------------------------------- VIEWING STOP: Due to the high level of interest, we are no longer scheduling new viewings. Any new requests will be placed on the reserve list. Attention Starters! Are you looking for a truly complete 2-room apartment with a separate bedroom and a spacious living room with open kitchen, just on the edge of Breda’s city center? Then this charming 2-room apartment at Beekstraat 28-A is a unique opportunity. APARTMENT – 1st Floor The apartment is located on the first floor of a small-scale complex consisting of just two apartments. It offers the advantages of a practical layout: a bright living room with open kitchen and a separate bedroom, keeping living and sleeping areas clearly divided. Layout Through the central entrance at the front of the building, you enter a shared hallway with a tiled floor. The lighting is sensor-operated, providing extra comfort and safety, especially in the evenings. From here, the staircase leads you to the first floor where the private entrance hall of the apartment is located. The apartment is largely finished with a laminate floor and neatly painted walls and ceilings in light tones. Hallway – A spacious hallway giving access to the living room, bedroom and bathroom. Living Room – A bright and inviting space with two front windows, laminate flooring and modern black blinds. There is ample room for both a cozy seating area and a dining table. Kitchen – The modern open kitchen is efficiently designed and features a gas hob, combination oven, extractor, fridge with freezer compartment, stainless-steel sink, and various upper and lower cabinets. Bedroom – A spacious and light bedroom at the rear of the apartment. A large window and door allow plenty of natural light, with the door providing direct access to the flat roof, enhancing the airy feel of the room. Flat Roof (rear) – Accessible from the bedroom, fully laid with rubber tiles. Bathroom – Mostly tiled and equipped with a shower, washbasin, toilet, radiator and mechanical ventilation. Here you’ll also find the washing machine connection and the central heating system. LOCATION Beekstraat 28A is a corner apartment in a lively neighborhood near the Tramsingel. The apartment is well-maintained, in excellent condition, and move-in ready. Thanks to its location in the heart of Breda, you live within walking distance of the vibrant city center, restaurants, cafés, shops and the central station. Supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn are also close by. By car you can reach the main arterial roads in just 7 minutes. The previous resident lived here with great pleasure for many years – a truly pleasant apartment in a great location. BICYCLE STORAGE Shared bicycle storage (1 space per apartment) is available on the secured rear lot. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) There is an active VvE together with the downstairs neighbors. Electricity and gas costs are shared and settled via a sub-meter. A recent multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is approx. €155, including standard insurance and joint maintenance reserves. Pets are not allowed according to the VvE rules. SPECIAL FEATURES • Bright living room • Plenty of free parking nearby • Located on the edge of Breda city center • Living area: approx. 42 m² • Functional 2-room layout: separate bedroom and living room with open kitchen Experience the atmosphere yourself! Are you searching for an affordable home close to Breda’s city center? Then this unique apartment is certainly worth a viewing. Feel free to contact us for a non-binding appointment. This apartment is ideal for starters, young professionals, students, or as a pied-à-terre in the heart of Breda. Thanks to its favorable location and compact size, you can fully enjoy everything the city has to offer—without compromising on comfort and accessibility. No rights can be derived from the above details, as costs are variable and subject to change. Sale is subject to owner’s approval and takes place in the current condition (“as is”). An age clause and non-occupancy clause apply. Transfer will take place at the seller’s notary.