Bergdreef 1514822 TR BredaMuizenberg

Wil jij wonen in een appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuiden, met bijbehorende berging en parkeerplaats? Dan is dit je kans! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping, met een woonkamer van circa 39,5 m² groot, twee slaapkamers, een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een berging, gelegen in een kleinschalig complex (met een lift) nabij winkelcentra, in de wijk Haagse Beemden. Op fietsafstand zijn de binnenstad en het station van Breda. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Appartementencomplex Het appartementencomplex is voorzien van een centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en een aparte toegang tot de lift. Indeling appartement De entree (met de meterkast en een vaste kast) geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De woonkamer (met een intercominstallatie) is circa 39,5 m² groot. Doordat er meerdere ramen en een schuifpui zijn, is er veel lichtinval, wat voor een prettige sfeer zorgt. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot het balkon. Het op het zuiden gelegen balkon is circa 5 m² groot. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok met één spoelbak, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron en diverse kastruimten. De tegenovergelegen keukenwand heeft een koelkast en een vriezer, laden en kasten en een aanrechtblad met extra werkruimte. De deels betegelde royale badkamer beschikt over een ligbad (met douchegarnituur en een vast scherm), een wastafel en een wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer is circa 14 m² groot. De kleinere slaapkamer is circa 10 m² groot. De half betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. De vaste kast is voorzien van de mechanische ventilatie-unit en warmtewisselaar. De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Installaties De meterkast heeft vijf groepen, twee aardlekschakelaars en een kookgroep. Voor de verwarming is het appartement aangesloten op het stadsverwarmingsnet en het warm water gaat via een doorstroomapparaat. Berging Het appartement heeft een berging in het souterrain (circa 6 m² groot). Parkeerplaats Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. In de directe omgeving is het gratis parkeren. Bouwkwaliteit Het appartement heeft vloer-, dak- en muurisolatie. Servicekosten Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 170,05 per maand. Hierin zijn onder andere voorschot voor het water, de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Omgeving Het appartement is gelegen in de Haagse Beemden in Breda, op loopafstand van winkelcentrum de Berg. Op korte afstand zijn winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, diverse scholen en de uitvalswegen gelegen. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.