Bernard de Wildestraat 6184827 EH BredaGeeren-noord

Dit modern afgewerkte en energiezuinige 2-kamerappartement is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie, te midden van groen en waterpartijen, en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het in 2008 gerealiseerde appartementencomplex en onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, het gebruik van duurzame materialen en een bijzonder comfortabel binnenklimaat met vloerverwarming en vloerkoeling. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de groene omgeving. De Bernard de Wildestraat ligt aan de rand van de wijk Hoge Vucht, direct grenzend aan de geliefde nieuwbouwwijk Waterdonken. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, waterpartijen en veel groen, met het fraaie buitengebied van Breda-Noord letterlijk om de hoek. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Moerwijk, diverse scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken en een bushalte ligt op loopafstand. Voor een juiste indruk van dit lichte, moderne appartement met zijn fraaie ligging en verzorgde afwerking is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte: ca. 65 m² Balkon: ca. 6 m² Inhoud: ca. 216 m³ Bouwjaar: 2008 Energielabel: A Oplevering: in overleg / op korte termijn mogelijk. INDELING Begane grond: Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de afgesloten parkeerkelder met de eigen parkeerplaats. Voor het complex bevindt zich bovendien een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling. Appartement – 4e verdieping: Entree/hal met meterkast, garderoberuimte, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en berging/wasruimte. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 7.14 x 4.18 m) is voorzien van royale raampartijen waardoor er een overvloed aan daglicht binnenvalt en een prachtig uitzicht over de groene omgeving ontstaat. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer (2024) en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, die per ruimte regelbaar zijn. Balkon Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.97 x 1.98 m), ideaal gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over water en groen. Keuken De open keuken (ca. 2.84 x 2.17 m) in L-opstelling is voorzien van een modern werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), combi-oven/magnetron (2025), vaatwasser, koelkast, afzuigkap (recirculatie) en een moderne keukenkraan (2024). Slaapkamer De ruime slaapkamer (ca. 4.21 x 2.84 m) beschikt over een kamerhoge raampartij, vloerverwarming en -koeling en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.84 x 1.81 m) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. De afwerking is tijdloos met witte wandtegels en een donkergrijze vloertegel. Berging / Wasruimte Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische berging met aansluiting voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Toilet Separate, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Fraaie lichtinval en vrij uitzicht dankzij de grote raampartijen; - Gelegen aan de rustige, groene zijde van het complex met optimale privacy; - Moderne laminaatvloer en raambekleding (2024); - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte instelbaar; - Energiezuinig complex met WKO-systeem (warmte-/koudeopslag); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten: € 239,08 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud algemene ruimten, schoonmaak, elektra liftinstallatie en buitenonderhoud; - Energielabel A. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.