Beverweg 3-C4817 LK BredaBrabantpark

Ruim, licht en centraal wonen in Breda! Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Beverweg 3C precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping vind je hier een royale woonkamer met volop licht door de brede raampartijen. Er zijn drie slaapkamers, een aparte wasruimte én twee zonnige balkons op het westen waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk buiten zit. Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Eén van de slaapkamers kun je eenvoudig bij de woonkamer trekken. De aparte keuken is praktisch en compleet, met toegang tot het eerste balkon. En dan de locatie: je woont hier super centraal. Op loopafstand ligt het Brabantplein, met winkels en horeca. Het bruisende centrum en NS-station zijn maar een paar minuten fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en het groene Brabantpark liggen om de hoek. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Utrecht. Kortom: een heerlijk appartement met volop mogelijkheden, veel licht en een toplocatie in Breda. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. Appartement – 3e verdieping Entree met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte woonkamer (ca. 5,5 x 3,2 m) met laminaatvloer en grote raampartijen. Wat meteen ook opvalt, is de rust. Doordat je op de bovenste verdieping woont, heb je geen last geluid van voetstappen boven je hoofd. Dat woont niet alleen comfortabel, maar voelt ook extra privé. Bovendien geniet je van een vrij uitzicht — elke dag weer een fijn thuisgevoel zodra je binnenkomt. Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Slaapkamer III kan je eenvoudig betrekken bij de woonkamer en je hebt dan gelijk toegang tot het zonnige balkon. Aparte keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven, diverse onder- en bovenkasten en toegang tot balkon I. 3 slaapkamers: - Slaapkamer I (ca. 3,4 x 3,2 m), gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer II (ca. 2,8 x 6,1 m), gelegen aan de achterzijde, met bergkast, wastafel en toegang tot balkon II. - Slaapkamer III (ca. 2,8 x 6,3 m), gelegen aan de achterzijde, met wastafel en via openslaande deuren toegang tot balkon II. Daarnaast ook nog een multifunctionele kamer (ca. 2,0 x 3,7 m), ideaal als wasruimte of walk-in closet. Hier is ook de opstelplaats van HR combi CV ketel. Deze kamers zijn voorzien een nette laminaatvloer en strakke muurafwerking. Badkamer met douche en designradiator. Twee balkons, beide op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Berging Eigen royale berging (ca. 9 m²) in het souterrain, voorzien van elektra. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Drie ruime slaapkamers + multifunctionele kamer * Twee balkons op het westen * Royale en lichte woonkamer die nog groter kan via slaapkamer 3. * Eigen royale berging * Centraal gelegen, alles dichtbij PRAKTISCH * Bouwjaar: 1956 * Kunststof kozijnen met HR+ glas (achterzijde deels hout met enkel glas) * Verwarming en warm water via HR combiketel (Remeha, 2012) * Energielabel: E * Meterkast met 3 fase optie, 5 groepen en 1 aardlekschakelaar * Actieve VvE, bijdrage ca. € 180,- p/m Locatie * 5 minuten fietsen naar het centrum * Brabantplein met onder andere Albert Heijn op loopafstand * NS-station ( op ca. 5 minuten fietsen) en bushaltes in de buurt * Groene wandelmogelijkheden in het Brabantpark * Via de Claudiusprinsenlaan of Kapittelweg rijd je zó de uitvalswegen op richting Tilburg, Utrecht of Rotterdam * Gratis eerste parkeervergunning Bezichtiging Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Plan een afspraak met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 – 25116893 of vraag eenvoudig een bezichtiging aan via de website. We laten je het appartement graag uitgebreid zien. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * Omdat de huidige eigenaren er zelf niet hebben gewoond, wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We laten je graag alles zien!