Beverweg 954817 LK BredaBrabantpark

Royaal en instapklaar 3-kamer appartement gelegen op 1e woonlaag van het fraaie appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Dit prachtige appartement kan zelfs eventueel met volledige stoffering worden opgeleverd. Het beschikt over 3 Franse balkondeuren die zorgen voor een mooie lichtinval in de ruime woonkamer. Er zijn 2 slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, separaat toilet, royale bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, en in het souterrain een aparte privé berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie in de wijk ‘Brabantpark” nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele winkels, horecagelegenheden, Chassé theater en bioscoop is op zo’n vijf fietsminuten verwijderd. In de directe omgeving zijn er ook diverse (hoge)scholen en universiteit. De openbare vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik, het NS-station op ca. 5 minuten fietsen en een bushalte op loopafstand. De verbinding naar de snelwegen A27 en A16 zijn vanaf deze locatie ook goed en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree van het complex voorzien van een bellentableau met intercom komt u in de centrale hal met de brievenbussen en toegang tot de lift, de trapopgang alsmede toegang tot de privé bergingen, de gezamenlijke fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Appartement op de 1e woonlaag: Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij, hetgeen u bij de voordeur de mogelijkheid biedt een zitje te plaatsen waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de inpandige berging. Deze hal is voorzien van een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas-, water- en elektriciteitsmeter; slimme meter) en een video-intercom. De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking van wanden en plafond en is voorzien van een fraaie laminaatvloer (evenals de beide slaapkamers). Men geniet een prachtig zicht over de Teteringsedijk. Door de 3 grote naar binnendraaiende deuren haalt men buiten eenvoudigweg naar binnen! De open witte keuken in L-vorm is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer, spoelbak en voldoende bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 3.02 m) gelegen aan de achterzijde, met CAI aansluiting en draai/kiepraam. Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.00/2.25m) gelegen aan de achterzijde met draai/kiepraam. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld en de bovenzijde is voorzien van spuitwerk. De ruime badkamer (ca. 3.12 x 1.85 m) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel, diverse badkamermeubels, een radiator en mechanische ventilatie. De badkamervloer is afgewerkt met grijze neutrale plavuizen. De inpandige berging c.q. technische ruimte is voorzien van een HR-combiketel bj 2019, de wasmachineaansluiting, de opstelling van de centrale afzuigunit en open kast voor extra bergruimte. Fietsenberging: Zowel buiten op het afgesloten terrein, als binnen in het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging (ca. 1.70 x 2.42 m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Parkeergelegenheid: Het appartement beschikt aan de achterzijde over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. VERENIGING VAN EIGENAREN De bijdrage voor de VvE bedraagt € 155,32 per maand en omvat de opstalverzekering, voorschot waterverbruik, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. Bijzonderheden: - Het appartement is zodanig gelegen dat men een "buiten" heeft bij de voordeur. De bewoners hadden hier een heerlijk terrassetje staan. - Instapklaar appartement: het appartement is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. - De kozijnen van het complex zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ dubbel glas. - Het appartement beschikt over energielabel A. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Afsluitbare berging aanwezig in het souterrain . - Tevens algemene fietsenberging aanwezig.