Boeimeerhof 924818 RL BredaBoeimeer

Welkom in "De Tuin van de Baronie", waar luxe en comfort samenkomen in dit fraaie 3-kamer appartement op de tweede verdieping. Met een eigen parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Geniet van de privacy en rust, terwijl het levendige stadscentrum op loopafstand ligt. Dit appartement, gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlakte van circa 97 m². De ligging is ideaal, met een directe doorgang naar de winkels aan de Wilhelminastraat, het stadscentrum, het sfeervolle Mastbos en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. "De Tuin van de Baronie" is een wooncomplex dat bestaat uit herenhuizen, stadswoningen, appartementen, een parkeerkelder en een centraal binnenplein, gelegen tussen de Boeimeersingel, Jan Nieuwenhuijzenstraat, Baronielaan en de Wilhelminastraat. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het appartement en de parkeerplaats bedraagt € 183.85 per maand. Hierin zijn onder andere verzekeringen, schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, waterverbruik, tuinonderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud inbegrepen. De parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder direct onder het hoofdgebouw en is afgesloten met een elektrische roldeur die op afstand bedienbaar is. Bereikbaar vanuit de Jan Nieuwenhuijzenstraat. INDELING: BEGANE GROND De afgesloten centrale entree biedt toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. De eigen berging is voorzien van elektra. APPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING De entree/hal is uitgerust met een video-intercom, meterkast en een toilet. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte en een eethoek. De grote ramen aan de westkant zorgen voor optimale lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken en de wintertuin. De wintertuin is gelegen op het westen en biedt de hele middag tot laat in de avond zonlicht, met prachtig uitzicht en volop privacy. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot de bergruimte met cv-ketel, wtw-unit en aansluitpunten t.b.v. was apparatuur te bereiken. TUIN Er is sprake van een groot centraal binnenplein voor de bewoners van de “Tuin van de Baronie”. Het plein is fraai ingericht met o.a. diverse groenvoorzieningen, paden en zitmeubilair. Bijzonderheden: Een 2e garageplaats wordt optioneel te koop aangeboden voor € 30.000,-- (bijdrage vve €27.70 per maand) Oplevering: In overleg, op korte termijn is mogelijk. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.