Boeimeerlaan 64-B4819 BH BredaBoeimeer

Sfeervol 5-kamer maisonnette appartement gelegen op een van de mooiste plekjes van Breda in de wijk Boeimeer! Dit ruime appartement beschikt over 3 slaapkamers (4e is mogelijk), ruime keuken, riante woonkamer, 2 balkons en een strakke afwerking met zwarte accenten en een prachtige visgraat vloer. Tevens is de zolderverdieping geheel verbouwd en voorzien van airconditioning. Verder is het appartement voorzien van 2 bergingen gelegen in het souterrain en biedt het een adembenemend uitzicht over het stadspark. Op loopafstand van de woning bevindt zich het bruisende centrum en de verschillende winkels en restaurantjes aan de Ginnekenweg. De zuidelijke rondweg is op enkele minuten rijden en de aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK BOEIMEER 5-KAMER APPARTEMENT 2 BALKONS RUIME EN SFEERVOLLE WOONKAMER PRACHTIG UITZICHT OVER HET STADSPARK STRAKKE AFWERKING MET MODERNE TOUCH BEGANE GROND: Gezamenlijk entree voorzien van belletableau met intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over 2 bergingen in het souterrain. HAL/ENTREE Ruim entree voorzien van een meterkast, videofoon-installatie, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime opbergkast en vanwaar toegang tot de tussenhal welke toegang geef tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. WOONKAMER Riante woonkamer met een mooi hoog plafond welke toegankelijk is middels een moderne glazen deur voorzien van een prachtige in visgraat gelegde laminaatvloer. Tevens is de woonkamer voorzien van een vaste kast met glazen schuifdeuren welke toegang geven tot de keuken. Middels loopdeur toegang tot BALKON 1. BALKON 1 (ca. 3.35 x 1.10 m) gelegen op het oosten en biedt een vrij uitzicht over het park. KEUKEN Ruime keuken eveneens voorzien van een in visgraat gelegde laminaatvloer met een rechte keuken opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer, afzuigkap en spoelbak. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien met een in visgraat gelegde laminaatvloer, vaste kast en een loopdeur welke toegang geeft tot BALKON 1. BADKAMER Ruime, deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met onderkasten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur welke toegang geeft tot het tweede balkon. BALKON 2 (ca. 2.60 x 1.45 m) Gesitueerd aan de achterzijde en gelegen op het westen. Het balkon beschikt over een berging kast waar de opstelplaats voor de cv combi-ketel (Remeha Tzerra, bj. 2014) en de apparatuur ten behoeve van de airconditioning (2018) zich bevinden. EERSTE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een dakraam en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer voorzien van een brede laminaatvloer, een dakkapel en een tweetal dakramen. SLAAPKAMER 3 Eveneens voorzien van een brede laminaatvloer en een tweetal dakramen. Middels loopdeur toegang tot de vierde slaapkamer SLAAPKAMER 4/INLOOPKAST Ruime inloopkast met vaste kastenwand. Tevens te gebruiken als extra slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een brede laminaatvloer en een dakraam. BERGING Dit appartement beschikt over 2 bergingen (ca. 5.55 x 2.75 m en ca. 3.95 x 2.20 m) gelegen in het souterrain en zijn voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Het appartement beschikt over energielabel C; In 2017 is de gehele zolderverdieping voorzien van isolatie, dakramen en een dakkapel; De eerste verdieping is voorzien van airconditioning welke kan verkoelen als verwarmen; Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing; De VvE bijdrage bedraagt ca. € 199,42 per maand inclusief het waterverbruik. Verder bestaan deze kosten uit o.a. de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimte en het groot- en klein onderhoud. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.