Boeimeerlaan 924819 BJ BredaBoeimeer

Op een fantastische plek in de wijk Boeimeer gelegen, sfeervol, ruim en instapklaar appartement gelegen op de eerste woonlaag met trap naar de gezamenlijke tuin aan de achterzijde en een prachtig vrij groen uitzicht aan de voorzijde. Het appartement is geheel gemoderniseerd en beschikt over 2 slaapkamers, een luxe keuken en sanitair en 2 balkons. Het appartement is gelegen op een zeer groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk in Breda-Zuid, op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda. Het appartement heeft energielabel D. CENTRALE ENTREE Via een overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie bereik je de afgesloten hal met trappenhuis en toegang tot de diverse appartementen en bergingen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste/onderste woonlaag en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een garderobehoek en meterkast en biedt toegang tot de diverse vertrekken. Vrijwel het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met hoge plint. De lichte en ruime woon/eetkamer (voormalige en suite) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een fraai vrij uitzicht over het groen. De woon/eetkamer is voorzien van een schouw en twee separate deuren naar balkon 1. Tevens heb je vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot slaapkamer 1. Balkon 1, gelegen aan de voorzijde. Dit balkon is ideaal om te genieten van een ontbijt in de ochtend zon. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De luxe keuken welke is vernieuwd in 2022 is voorzien van een wandopstelling met composiet aanrechtblad, RVS spoelbak met kokend waterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en diverse bovenkasten en onderkasten/-laden. Tevens is in een bovenkast de opstelplaats van de CV-combiketel, Intergas (2022). De overzijde bestaat uit een kastenwand met koelkast en 3-ladenvriezer, combi-oven en diverse opbergmogelijkheden. Tevens beschikt de keuken over een dubbele vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon 2 welke via enkele traptreden direct toegang biedt tot de royale, zonnige gezamenlijke achtertuin. De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van de originele granitovloer, een douchecabine met glazenschuifdeur en een vaste wastafel met onderladen. Het moderne toilet uit 2022 is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en nis met inbouwspot. BIJZONDERHEDEN - In 2022 is het appartement gerenoveerd, denk hierbij aan nieuwe badkamer, keuken, toilet, vloer incl. vloerisolatie, nieuwe radiatoren, meterkast, stuc-/schilderwerk en trap welke toegang geeft tot de gezamenlijke tuin. - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen in de authentieke stijl van het complex. De ramen in slaapkamer 1 en de balkondeur in de eetkamer zijn voorzien van horren (ter overname). - Als koper van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het betreft een actieve en gezonde VvE, de stukken hiervan zijn op te vragen bij de makelaar. - De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement en de twee bergingen zijn € 220,47 per maand (onder andere inclusief reservering voor groot onderhoud, tuinonderhoud en schoonmaak en elektra van de algemene ruimten). - Parkeren via parkeervergunning, de eerste auto is gratis en voor een tweede auto wordt er ca. € 8,- per maand betaald; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.