Boschstraat 49-D4811 GC BredaValkenberg

Leuk 2 kamer appartement op de tweede verdieping Achter deze authentieke gevel bevinden zich 5 zelfstandige appartementen met mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats. Het 2-kamer appartement met een woonoppervlak ca. 42m² is gelegen op de bovenste verdieping van dit karakteristieke pand. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer met aansluitend de badkamer. Gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Breda. Nabij de Veemarktstraat en het groene stadspark Valkenberg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven. Dit betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via de Veemarktstraat sta je binnen enkele minuten op de historische Grote markt van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Pak deze unieke kans en start hier jouw woondroom op deze toffe locatie! Indeling Begane grond: Centrale entree/hal, met toegang tot de technische ruimte en de trapopgang. Appartement tweede verdieping: Entree met bergkast waarin de groepenkast, ventilatie-unit en de De woonkamer (ca. 22m²) met open keuken heeft veel lichtinval via de voor- en achterzijde. De open keuken is voorzien van eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer (ca. 12m²) met dakvenster. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het appartement is geheel afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en beschikt over hoge plafonds en raampartijen voor veel lichtinval. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Het pand is in 2008 verbouwd naar 5 appartementen; - Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Verwarming middels eigen hybride cv-ketel i.c.m. warmtepomp; - Elektra en gas via eigen meters; - VvE is recent opgericht, maandelijkse bijdrage hiervoor ca. € 65,- - De eigenaar heeft de woning niet bewoond hierdoor wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Er wordt gewerkt met een project notaris; - Het pand heeft de status monument; - Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.