Bothastraat 24818 BE BredaSportpark

Bothastraat 2 – Breda Gemoderniseerd appartement met tuin van 110 m², drie slaapkamers en verrassend veel ruimte Stel je voor: een ruim en licht appartement op de begane grond, volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe badkamer met ligbad én douche. Een woning met niet één of twee, maar maar liefst drie slaapkamers, verdeeld over de woonlaag en de kelderverdieping. Een woning waar je beschikt over een zonnige tuin van maar liefst 110 m² op het zuidoosten, een fijne overkapping, twee bergingen én een energielabel C. Dat is wonen aan de Bothastraat 2 in Breda – een plek waar comfort, ruimte en gemak samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een eigen berging in de onderbouw en een uitstekende ligging vlak bij het centrum, is dit appartement een ideale match voor wie graag de voordelen van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte van een eengezinswoning. De locatie – wonen aan de Bothastraat De Bothastraat is een rustige straat in Breda, gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Grote Markt, het Valkenbergpark, gezellige terrassen, restaurants en winkels. Ook het station ligt vlakbij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen. De wijk zelf kenmerkt zich door een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig op straat spelen. Met uitvalswegen zoals de A16 en A27 dichtbij, is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in vogelvlucht Ruim appartement van circa 117 m² op de eerste woonlaag Energielabel C Volledig gemoderniseerd, instapklaar Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en nog een aparte toilet ruimte Woonkamer en keuken op de begane grond Eén slaapkamer op de woonlaag en nog twee slaapkamers in de kelderverdieping Riante tuin van circa 110 m² op het zuidoosten met overkapping Berging in de onderbouw én extra berging in de tuin Rustige ligging nabij het centrum van Breda Binnenkomst – een verzorgd welkom Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in een verzorgd complex. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en beschikt over een eigen voordeur. Eenmaal binnen merk je meteen de moderne afwerking en de lichte uitstraling. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, de keuken, de badkamer en de eerste slaapkamer. Wonen – licht en ruim De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en comfort centraal staan. Grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden uitzicht op de straatzijde. De strakke afwerking met neutrale kleuren en moderne vloer zorgt ervoor dat je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Of je nu houdt van rustige avonden met een goed boek, filmavonden met vrienden of lange diners: hier voel je je al snel thuis. Koken – functioneel en modern Grenzend aan de woonkamer, gescheiden door de hal, vind je de keuken. Deze is modern ingericht en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en werkoppervlak. Hier kun je met plezier koken, terwijl je alles binnen handbereik hebt. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en past qua stijl perfect bij de rest van het appartement: fris, eigentijds en functioneel. Slapen – drie comfortabele slaapkamers Dit appartement onderscheidt zich door het aantal slaapkamers. Waar veel appartementen slechts één of twee kamers hebben, beschikt Bothastraat 2 over drie volwaardige slaapkamers. Op de woonlaag vind je de eerste slaapkamer, ideaal als master bedroom. Deze kamer is ruim opgezet en biedt plek voor een groot bed en een kast. In de kelderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de vaste trap zijn deze kamers goed bereikbaar en daarmee ideaal als kinder- of logeerkamers. Ook een werkkamer of hobbyruimte behoort hier tot de mogelijkheden. De indeling maakt het appartement zeer geschikt voor gezinnen, stellen die werken vanuit huis of iedereen die simpelweg van extra ruimte houdt. Badkamer – luxe en ontspanning De badkamer is een van de echte blikvangers van dit appartement. Deze is recent gemoderniseerd en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Je beschikt hier over een ligbad voor de ontspannen momenten én een inloopdouche voor de snelle start van de dag. Daarnaast zijn er een modern wastafelmeubel en er is apart van de badkamer een toilet aanwezig. De afwerking met stijlvolle tegels en kwalitatieve materialen zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Hier ervaar je elke dag weer het comfort van modern wonen. Buitenleven – tuin van 110 m² op het zuidoosten Een appartement met een ruime, zonnige tuin is een zeldzaamheid – en dat maakt Bothastraat 2 extra bijzonder. De tuin meet circa 110 m² en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de middag en vroege avond van de zon kunt genieten. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder mooi weer buiten zitten. Een perfecte plek voor een loungehoek, een buitentafel of een barbecue. Bovendien beschik je in de tuin over een extra berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of speelgoed. De tuin biedt veel privacy en voelt als een verlengde van je woonkamer – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Extra bergruimte Naast de berging in de tuin beschikt dit appartement over een separate berging in de onderbouw van het complex. Hier kun je gemakkelijk fietsen stallen of spullen opslaan die je niet dagelijks nodig hebt. Met twee bergingen heb je altijd voldoende ruimte voor al je bezittingen. Kelderverdieping – verrassend veel mogelijkheden De kelderverdieping verdient nog wat extra aandacht. Dankzij de vaste trap is deze verdieping integraal onderdeel van de woning en biedt het verrassend veel woonruimte. Met twee slaapkamers én extra bergruimte is dit een volwaardig deel van het huis. De kelderverdieping kan op allerlei manieren worden ingericht: Als slaapverdieping voor kinderen of logees Als rustige werk- of studieruimte Als hobby- of fitnessruimte Of een combinatie daarvan De mogelijkheden zijn eindeloos, en dat maakt dit appartement bijzonder veelzijdig. Duurzaamheid – energielabel C Het appartement beschikt over energielabel C, wat betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is en een prettig binnenklimaat biedt. In combinatie met de recente modernisering woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Waarom Bothastraat 2? Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar en ruim appartement met de voordelen van een eengezinswoning. Je geniet van: Een woonoppervlakte van circa 117 m² Drie volwaardige slaapkamers Een luxe, gemoderniseerde badkamer Een tuin van maar liefst 110 m² op het zuidoosten met overkapping en extra berging Een moderne afwerking: direct instapklaar Een gunstige ligging nabij het centrum en station van Breda Extra bergruimte in de onderbouw Of je nu een gezin hebt, samenwoont of alleen woont: dit appartement past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Breda – stad vol leven en mogelijkheden Breda is een stad met een rijke historie, een bruisend centrum en een gemoedelijke sfeer. De stad staat bekend om zijn gastvrijheid, evenementen, horeca en cultuur. Wonen aan de Bothastraat betekent dat je dit alles binnen handbereik hebt, terwijl je toch profiteert van een rustige woonomgeving. Hier vind je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het comfort van een moderne, ruime woning met tuin. Jouw nieuwe thuis? Zie jij jezelf al thuiskomen in dit appartement? Na een drukke dag even ontspannen in de tuin, koken in de moderne keuken of tot rust komen in het ligbad. Of vrienden ontvangen in de ruime woonkamer en zomers tot laat buiten tafelen onder de overkapping. Bothastraat 2 laat zien dat een appartement méér kan zijn dan alleen praktisch en compact. Hier ervaar je de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van gelijkvloers wonen. Kortom: Bothastraat 2 in Breda is een instapklaar, ruim en veelzijdig appartement met drie slaapkamers, een tuin van 110 m², luxe afwerking en een fantastische ligging. Een woning die je gezien moet hebben.