Bothastraat 34818 BD BredaSportpark

Sfeervol gerenoveerd 3 kamer appartement met balkon en tuin gelegen op de 1e woonlaag met rechtstreeks toegang tot het souterrain van een rustige locatie in Breda Sportpark in een gewilde woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Het stadscentrum, het Ginneken, Mastbos en een winkelcentrum alsmede de diverse uitvalswegen (Rotterdam, Tilburg, Antwerpen) zijn op korte afstand aanwezig c.q. bereikbaar. De indeling is als volgt BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale entree toegang tot het trappenhuis naar de diverse appartementen. Tevens toegang tot de onderliggende bergingen. 1E VERDIEPING De entree / hal met toegang tot: Het toilet met fontein en badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. De keuken, met tegelvloer gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en diverse kasten en lades. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot de lager gelegen achtertuin. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer met eikenvloer en gashaard met aan de achterzijde toegang tot balkon. Vanuit de hal een trap naar het souterrain. SOUTERRAIN De eigen berging met elektra, ventilatie en verwarming biedt toegang tot de gigantische ruimte (over de volle breedte en lengte van het appartement). Verdeeld in een een 3-tal ruimte waarvan er 1 daglicht toetreding heeft en een voorzien is van aansluitingen tbv de was apparatuur, een wastafel en een pomp voor het afvalwater. TUIN In een appartement wonen en dan toch zo'n ruime eigen achtertuin van circa 100m2. De middag- en avondzon hebben vrij spel in de tuin, deels een gazon en deels terras voorzien van grind. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met eigen tuin, berging en een kelder. - Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. - Alle wanden zijn gestukt en er ligt een eiken houten vloer door het gehele appartement. - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt €178.60, dit is inclusief de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten. - Dit appartement heeft een energielabel C. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - In de NVM koopakte wordt de Algemene Ouderdomsclausule opgenomen.