Bothastraat 44818 BE BredaSportpark

4-kamer appartement met een tweetal balkons en een ruime tuin (ca. 100 m2) gelegen in de gewilde wijk ‘Sportpark’. Dit prachtig afgewerkte appartement heeft een open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toilet. Tevens beschikt dit appartement over een multifunctionele ruimte en is er nog een ruime berging aanwezig in het souterrain. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Wilhelminapark en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: LUXE AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR! 2 BALKONS EN EEN GROTE TUIN 3 SLAAPKAMERS RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN MODERNE BADKAMER EN TOILET ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM BEGANE GROND: De begane grond beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping. De vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, intercom, vaste trap naar het souterrain en vanwaar toegang tot; WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. MODERNE KEUKEN De open keuken in 2-zijdige opstelling met een laminaatvloer is voorzien van een keukeneiland en een wandzijde. De wandzijde is voorzien van een werkblad met 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Het keukeneiland is voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak en Quooker, vaatwasser, diverse onderkasten en een bargedeelte voor meerdere barstoelen. Middels een loopdeur toegang tot balkon 1. BALKON 1 (ca. 9.25 x 1.00 m) Gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van het appartement op het oosten. Middels een trapje heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.00 x 9.00 m) Gelegen op het oosten, deels groen, deels sierbestraat. Deze zeer zonnige, royale achtertuin is voorzien van een riant terras en een grote houten overkapping. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels loopdeur toegang tot balkon 1. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels loopdeur toegang tot balkon 1. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een 3-tal vaste kasten en middels loopdeur toegang tot balkon 2. BALKON 2 Gelegen aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het westen. LUXE BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend closet, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en een designradiator. SOUTERRAIN Middels vaste trap in eerder genoemde hal toegang tot de tussenhal en vanwaar toegang tot; MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Royale ruimte, thans in gebruik als multifunctionele ruimte en voorzien van vaste wandkasten waarin de opstelplaats CV-Combiketel (Nefit bj. ca 2017) en mechanische ventilatie unit zich bevinden. Tevens beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BERGING (ca. 2.50 x 1.95 m) Eigen berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Het appartement beschikt over energielabel C; De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 132,78 per maand (inclusief berging); Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; Het appartementencomplex is voorzien van spouwmuurisolatie; Het balkon aan de achterzijde is in 2024 geschilderd, evenals de kozijnen aan de voorzijde. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.