Ceresstraat 234811 CA BredaStation

Een unieke en sfeervolle benedenwoning met een riante achtertuin, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Breda, nét buiten de singels. Dit verrassende woonhuis beschikt onder andere over een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers en een ruime kelder. Het pand is in de loop der jaren gerenoveerd, maar zit nog bomvol authentieke elementen die zorgen voor karakter en sfeer. De ligging is bijzonder goed: in een zeer rustige woonomgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De Grote Markt is zelfs binnen 10 minuten wandelen te bereiken. Het centraal station van Breda ligt op slechts ca. 5 minuten fietsen en diverse busverbindingen zijn op loopafstand te vinden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A16 (Rotterdam/Antwerpen) en A27 (Utrecht/Eindhoven). BEGANE GROND HAL/ENTREE Via het tochtportaal betreedt u de hal/entree, welke toegang geeft tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje voorzien van mechanische ventilatie. Zowel de gang als het toilet zijn voorzien van tegeltjes in getrommeld marmer. KELDER De ruime kelder is ca. 170 cm x 370 cm groot en ca. 180 cm hoog. Bij de entree van de kelder treft u de meterkast (voorzien van een groepenkast met 8 groepen + aardlekschakelaar). WOONKAMER EN-SUITE VOORKAMER In de voorkamer tref je een authentieke schouw en inbouwkasten, geplaatst naast de voormalige en-suite deuren. Het plafond is afgewerkt met authentiek stucwerk en sierlijsten. ACHTERKAMER De achterkamer beschikt eveneens over een schouw en originele stucplafonds met sierlijsten. Ook hier vind je inbouwkasten naast de vroegere en-suite deuren. WOON-/EETKEUKEN Open keuken met een inrichting bestaand uit een granieten blad met 1 ½ RVS spoelbak, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten. Het tweede werkblad is uitgerust met een gaskookplaat, diverse laden en een schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via openslaande deuren. PORTAAL Vanuit de keuken bereikt u het portaal, dat toegang geeft tot: BADKAMER Badkamer voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel. Ook deze ruimte is betegeld met getrommeld marmer. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. TRAPOPGANG Via deze trapopgang bereikt u slaapamer III. TRAPKAST De CV-combiketel (Intergas 2010) is hier geïnstalleerd en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. WERKKAMER/SLAAPKAMER I Te gebruiken voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld als slaapkamer of werkkamer. De ruimte is voorzien van een Murprotec-box ten behoeve van het ventilatiesysteem. ACHTERSLAAPKAMER/SLAAPKAMER II Vanuit de werkkamer/slaapkamer I is deze ruimte bereikbaar en voorzien van veel natuurlijk daglicht door de raampartijen met bovenlichten. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER III Gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. Ook in deze ruimte bevindt zich een Murprotec-box ten behoeve van ventilatie. TUIN De zonnige tuin is ca. 16 meter diep en heeft een achterom. De tuin is voorzien van borders en bestrating, alsmede een kleine overkapping. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor moet nog vastgelegd worden, de VvE is recent opgericht. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.