De Heze 434824 BW BredaGageldonk

Dit appartement is gelegen op een zeer rustige locatie in de wijk Haagse Beemden op vierde verdieping van een kleinschalig complex. Het betreft een 3-kamerappartement met ruime loggia en een fraai uitzicht. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Entree Toegang tot de entree via een brede trap of rolstoellift. Entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de entree bereikt u via de lift in de royale centrale hal, de galerij van de vierde woonlaag. De lift en het trappenhuis geven toegang tot de verdiepingen en de privé berging. De galerij ligt aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot de 5 appartementen op de vierde woonlaag. INDELING APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING Entree/gang met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en ruime berging. De gang is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De intercom bevindt zich in de woonkamer. De royale en lichte woonkamer heeft een deur naar de ruime loggia, waar heerlijk genoten kan worden van het prachtige uitzicht en de middag- en avondzon. De woonkamer met open keuken is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar zonnescreen. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vrieslade en combi-oven. Daarnaast zijn er diverse onder- en bovenkasten voor het opbergen van het servies. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van het complex, is voorzien van een laminaatvloer en grenst aan de loggia. Slaapkamer 2 is gelegen aan de galerijzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, een staand toilet en vaste wastafel. De wanden en de vloer zijn voorzien van neutraal tegelwerk. Er bevindt zich ook nog een aparte toiletruimte. Deze is eveneens voorzien van tegelwerk, een staand toilet en fonteintje. Ideaal voor het bezoek! De ruime berging is voorzien van een aansluitpunt voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel en unit van het centrale afzuigsysteem. Buitenruimte De ruime loggia is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het zuidwesten. 's Middags en 's avonds geniet u hier van de zon en het vrije uitzicht. Berging De inpandige berging is toegankelijk via de algemene ruimte op de begane grond. Zeer gemakkelijk bereikbaar. Parkeren Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Voor bezoekers zijn er een aantal parkeerplaatsen op het buitenterrein. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling te vinden. Bijzonderheden * Nagenoeg geheel afgewerkt met eigentijdse en hoogwaardige laminaatvloer; * Energielabel A (voorlopig); * Verrassend ruim appartement; * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage; * Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans €204,- per maand voor de woning en de parkeerplaats samen. Hierbij inbegrepen de schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, tuinonderhoud, de opstalverzekering en administratiekosten. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.