Dirk Hartogstraat 1794812 GE BredaHeuvel

Dit instapklare 3-kamerappartement ligt op een prachtige groene locatie dichtbij het Zaartpark op de derde verdieping en biedt een schitterend uitzicht over Breda en de omgeving. Het appartement beschikt over energielabel A en heeft een ruim balkon van circa 15 m², 2 slaapkamers met Franse balkons en nette keuken en badkamer. Tevens beschik je over een berging op de eerste etage en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. Vanuit deze centrale locatie in Breda-Zuid heb je alles binnen handbereik. Winkelcentra, sportfaciliteiten, scholen en het prachtige Mastbos liggen om de hoek. Directe uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook op korte afstand te vinden. CENTRALE HAL De centrale hal is voorzien van een lift, het trappenhuis en de bergingen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de 3e verdieping en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje met vaste kast en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer van circa 33 m² is voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar het balkon, een hoog raam met Frans balkon en een open keuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een RVS spoelbak, een kokendwaterkraan, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), combimagnetron, inbouwkoel/vriescombinatie, vaatwasser (uit 2024) en diverse onder- en bovenkasten. Het balkon is zeer ruim, gelegen op het oosten en geeft een prachtig uitzicht op de groene omgeving van Breda waar je in alle rust kunt genieten. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en een hoog raam met Frans balkon. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en een hoog raam met Frans balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan (hand- en stortdouche), een ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met opberglades en een vaste kast. Inpandige berging 1 is voorzien van opstelplaats warmte-terug-winunit en opstelplaats pomp ten behoeve van de vloerverwarming. Inpandige berging 2 is voorzien van een laminaatvloer en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. EIGEN BERGING Gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN: - De VvE bijdrage is € 142,42 per maand; - Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Het appartement is voorzien van een warmte-terug-win-systeem (WTW); - Aluminium kozijnen met dubbelglas; - De kast in de slaapkamer blijft achter. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.