Dirk Hartogstraat 614812 GE BredaHeuvel

Comfortabel wonen met uitzicht over Breda. Dit sfeervolle 3-kamer appartement ligt op de 8e woonlaag van woontoren Corneille in woonpark Sculptura. In dit moderne en energiezuinige 3-kamer appartement woon je niet alleen comfortabel maar heb je ook een prachtig uitzicht over de stad Breda. Het appartement heeft een royaal balkon dat is voorzien van een glazen panelenwand waardoor je elk seizoen kunt genieten van het prachtige uitzicht; op warme dagen kunnen de deuren helemaal open en op koudere dagen kunnen ze dicht en zit je toch lekker beschut. Binnen is het aangenaam wonen dankzij de vloerverwarming die het hele appartement verwarmt. De indeling is praktisch en licht, met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken. Daarbij beschik je over een eigen, vaste parkeerplaats en een berging op de begane grond. Ook is er een centrale fietsenstalling in het gebouw. De ligging is ideaal: aan het Zaartpark; een prachtig wandel- en recreatiegebied in het beekdal van de Aa of Weerijs en op 5 minuten fietsen van het uitgestrekte Mastbos. Ook diverse winkels en sport- en spelmogelijkheden liggen op korte afstand en in 10 minuten fiets je naar het centrum van Breda. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een instapklaar appartement met alle comfort en een prachtig uitzicht op een goede locatie, dichtbij natuur en allerlei voorzieningen. Een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig? Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging met AVL Real Estate: 06 - 4379 5768. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal met trappenhuis en liften heeft hoge plafonds en is afgewerkt met natuursteen. Op de begane grond zijn de bergingen en een afsluitbare, gezamenlijke fietsenberging. De parkeerplaats bij dit appartement ligt naast het complex op een afsluitbaar terrein. Aan de voorzijde van de woontoren is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Indeling appartement Entree/hal met intercom, vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur en technische ruimte die plaats biedt aan de wtw-installatie en vloerverwarmings-unit. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met een schuifpui naar het terras. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval en uitzicht. Open keuken met keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: rvs spoelbak, inductie-kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en magnetron-oven. Terras (ca. 12 m2) met schitterend uitzicht over groen en de kerktorens van Breda. Slaapkamer 1 (ca. 4.08 x 2.70 m) met kiep-/kantelraam. Slaapkamer 2 (ca. 4.08 x 1.80 m), eveneens met kiep-/kantelraam. Badkamer (ca. 2.70 x 2.28 m), geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Het appartement heeft, met uitzondering van de badkamer het de toiletruimte, een donkerkleurige, doorlopende laminaatvloer. Algemeen Dit sfeervolle appartement is comfortabel en energiezuinig. Er zijn geen radiatoren in het appartement: alle ruimtes worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Voor de permanente ventilatie wordt gebruik gemaakt van een warmte-terugwininstallatie. Er wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp en zonnecollectoren; het appartement is gasloos. De maandelijkse bijdrage van de VVE is € 135,42 per maand. Hierbij inbegrepen is opstalverzekering, schoonhouden en verlichting van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud. Er is een eigen, vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. Er is een privé berging en een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. Voor het complex wordt momenteel een ecoduct aangelegd om een verbinding te maken tussen stad en natuur.