Doenradestraat 40-D194834 GD BredaYpelaar

Dit ruime 2-kamerappartement is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving in de wijk Ijpelaar! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een openkeuken, ruim balkon gelegen op het oosten en een fijne slaapkamer. Daarnaast is het appartement voorzien van een eigen berging op de begane grond van het appartementencomplex. Het appartement is gelegen dichtbij het winkelcentrum de Burcht met haar diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Het centrum van Breda is op enkele fietsminuten gemakkelijk bereikbaar. Het complex is gunstig gelegen en op loopafstand van een huisartsenpost en een apotheek. Ook zijn in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘IJPELAAR’ RUIME WOON- EN SLAAPKAMER MET VEEL LICHTINVAL BALKON GELEGEN OP HET OOSTEN VOORZIEN VAN EEN EIGEN BERGING DICHTBIJ DIVERSE WINKELS EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: De gezamenlijke, overdekte entree beschikt over brievenbussen en biedt middels het trappenhuis en liften toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping en is middels de galerij toegankelijk. De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (met 6 groepen, een aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars). HAL/ENTREE De hal is voorzien van een PVC vloer, garderobeplek en een vaste kast. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet, fonteintje en inbouwspots. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een PVC vloer en een praktische openkast. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de slaapkamer en middels schuifpui toegang tot het balkon. Balkon (Ca. 4.60 x 2.20 m) Het balkon is gesitueerd aan de achterzijde van het appartementencomplex, gelegen op het oosten en voorzien van een zonnescherm. KEUKEN Moderne keuken in 2-zijdige opstelling en gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kookzijde is voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en diverse kasten en laden. De wandzijde is eveneens voorzien van een kunststof aanrechtblad met vriezer en diverse praktische laden. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer voorzien van een PVC vloer, fraaie raampartijen met zonwering en een walk-in closet. Tevens biedt de slaapkamer middels een loopdeur toegang tot de badkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, wastafel, designradiator en een praktische vaste inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. BERGING (Ca. 3.00 x 2.10 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. PARKEREN Het appartementencomplex beschikt over een ruim opgezet eigen parkeerterrein. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel C; Dit appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; De maandelijkse Vve kosten zijn 359,75; De voorschot aan stookkosten bedragen ca. € 100,- per maand; Dit appartementencomplex beschikt over loge-units voor gasten met een eigen badkamer voor een geringe vergoeding; Dit appartementencomplex beschikt over stortkokers op de galerijen voor restafval; Dit appartementencomplex beschikt over een wasruimte waar tegen een kleine vergoeding gebruik gemaakt kan worden van was-en droogmachines. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.