Doenradestraat 44-D234834 GG BredaYpelaar

Zorgeloos, comfortabel en betaalbaar wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement waar je direct van kunt genieten? Dan is dit ruime 2-kamerappartement met berging en royaal balkon precies wat je zoekt! Dit appartement is volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 77 m² behoort het tot de grootste appartementen van het complex "Zuiderborg". Dankzij het ruime balkon op het zuidoosten geniet je volop van de zon en het vrije uitzicht. Parkeren kan gratis in de omgeving én op het eigen terrein. De uitvalswegen zijn dichtbij, zodat bezoek altijd gemakkelijk kan komen. Indeling Begane grond — centrale entree Ruime, verzorgde entree met brievenbussen en bellentableau (videofoon), toegang tot de lift, het trappenhuis en een doorgang naar de achterzijde met parkeerterrein. Derde verdieping Op de galerij bevindt zich de meterkast (voorzien van 5 groepen). Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en toegang tot de keuken, slaapkamer en woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en een schuifpui naar het balkon. Keuken De moderne U-vormige keuken is voorzien van een tegelachterwand met antieke details en diverse inbouwapparatuur: oven, 4-pits elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachine. Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met toegang tot de tussenkamer, hal en woonkamer. Tussenkamer Een praktische afsluitbare ruimte, ideaal als werkplek, inloopkast of extra slaapruimte. Deze biedt toegang tot de badkamer en slaapkamer. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe (stoom)douche, twee wastafels met LED-spiegelverlichting, mogelijkheid voor een ligbad en een tweede toilet. Plafond met inbouwspots voor een luxe uitstraling. Balkon Het ruime balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten, ideaal om heerlijk buiten te zitten. Berging Eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra. Bijzonderheden - Servicekosten ca. €331,59 per maand, inclusief o.a. reserveringen voor onderhoud, voorschot water, verzekeringen, gebruik en onderhoud algemene ruimtes, onbeperkt heet water en airco en periodieke glasbewassing. Exclusief voorschot gas (€ 126,- p/m). - Ruim, afgesloten gemeenschappelijk terrein aan de achterzijde voor bewoners. - Woonkamer en balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Winkelcentrum met diverse voorzieningen direct voor de deur, op loopafstand. - Modern gezondheidscentrum naast het complex (huisartsen, tandarts, fysiotherapeut, apotheek). - Gemeenschappelijke was-, droog- en strijkruimte tegen een kleine vergoeding te gebruiken. - Logeerstudio’s beschikbaar voor gasten (ca. € 15,- per nacht). - Vrij parkeren in de omgeving en op eigen terrein. - Goede bereikbaarheid van het stadshart van Breda en de uitvalswegen. Dit instapklare appartement combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Kom kijken en ervaar zelf het woonplezier!