Donkvaart 9-B54811 MB BredaSchorsmolen

Modern 3-kamer appartement (bouwjaar 2007) mét parkeerplaats en een balkon in het bruisende centrum van Breda. Woonoppervlakte: ca. 69m² Inhoud: ca. 225m³ Bouwjaar: 2007 Eigen parkeerplaats én gezamenlijke fietsenstalling. Appartementencomplex “’t Fort” is kleinschalig en ligt op een zeer goede locatie. Supermarkten, winkels, restaurants en de gezellige Nieuwe Haven liggen letterlijk om de hoek. Het centraal station bereik je binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Er is de beschikking over een eigen parkeerplaats met 24/7 camerabewaking op het afgesloten binnenterrein en er is een gezamenlijke inpandige fietsenstalling. Indeling Begane grond Via de centrale entree met videofoon is de liftinstallatie, het trappenhuis, de afgesloten fietsenstalling en toegang tot het parkeerterrein. Via de elektrische poort, links van de entree, is het afgesloten binnenterrein te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping Hal/entree met meterkast en videofooninstallatie en toegang tot het toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Toilet met fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is goed in te delen in een woon- en eetgedeelte en beschikt over grote raampartijen. De schuifpui geeft toegang naar het zonnige balkon. Open keuken De open keuken opgesteld aan twee zijden beschikt over diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2025) , koelkast, combi-oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap (2025). Meerdere onder en bovenkasten. Slaapkamer I is gelegen aan de galerijzijde en geeft toegang naar de badkamer. Slaapkamer II grenst direct aan de keuken en is goed te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Technische ruimte/berging met CV-ketel (2021) en de warmte-terugwininstallatie (WTW). Bijzonderheden op een rijtje: * Zonnig balkon op het zuidwesten * Zeer centraal gelegen: centrum en Nieuwe Haven op loopafstand * Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein * Gezamenlijke fietsenstalling en dichte afvalberging * Aangezien de woning in verhuurde staat is geweest en de eigenaar de woning zelf niet bewoond heeft zal in de koopakte de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 220,84 p/m (incl. parkeerplaats). Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.