Dr. Struyckenstraat 108-C4812 BH BredaHeuvel

Wonen met de ruimte van een huis én het comfort van een appartement. Dit is geen doorsnee appartement. Dr. Struyckenstraat 108 C biedt juist datgene wat bij veel appartementen ontbreekt: ruimte, een praktische verdeling over twee woonlagen en volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Hier ervaart u bijna de ruimte en indeling van een volwaardige eengezinswoning, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het gemak van appartement wonen. Een aantrekkelijke combinatie voor wie comfortabel en ruim wil wonen, maar niet per definitie op zoek is naar een traditioneel woonhuis. Met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers is dit appartement bovendien verrassend veelzijdig. Ideaal voor stellen die graag extra ruimte hebben voor werken of logeren, maar óók uitstekend geschikt voor jonge of samengestelde gezinnen. Daarnaast is dit een bijzonder interessant appartement voor mensen die vanuit een groter woonhuis een volgende stap willen maken. Wel minder onderhoud en meer gemak, maar zonder direct afscheid te hoeven nemen van de woonruimte die u gewend bent. De verdeling over twee woonlagen geeft het appartement daarbij een heel eigen karakter. Wonen en slapen zijn prettig van elkaar gescheiden en juist daardoor voelt het geheel veel meer als een huis dan als een appartement. Kortom: royaal wonen, drie slaapkamers, twee badkamers en twee volwaardige woonlagen – met het comfort van een appartement. Een combinatie die u niet vaak tegenkomt DE INDELING IS ALS VOLGT BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van een intercominstallatie en toegang tot de trapopgang naar de diverse appartementen alsmede naar de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. Een nette en verzorgde ontvangst van het complex. 4e VERDIEPING Entree met meterkast welke volledig is vernieuwd. Vanuit de hal/entree met vaste garderobekast heb je toegang tot de toiletruimte, de woonkamer met open woonkeuken, de eerste badkamer, twee slaapkamers en de kastenkamer met trapopgang naar de 2e verdieping. De moderne toiletruimte welke deels is betegeld is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Een royale living (ca. 33 m²) verdeeld over een voor- en achterkamer met toegang middels openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde – een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De moderne keuken staat in open verbinding met de living. De keuken is voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat en afzuigkap en beschikt verder over een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en diverse kasten. Tevens is vanuit de keuken middels een deur toegang tot het eerder genoemde balkon. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met toegang tot een klein balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een kleine wastafel. 5e VERDIEPING De 5e verdieping is bereikbaar via een hardstalen trap met eikenhouten treden, wat zorgt voor een stoere en stijlvolle uitstraling. Hier tref je een grote open zolderkamer voorzien van 3 Velux dakramen en een praktische hoek waarin de wasmachineapparatuur en de cv-ketel (2020) zijn opgesteld. Tevens bevindt zich hier een riante tweede badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een royale berging, perfect voor extra opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de gezamenlijke fietsenstalling. PLUSPUNTEN OP EEN RIJTJE - Royaal en licht appartement met twee verdiepingen - Ruim balkon op het oosten voor heerlijke ochtendzon - Drie slaapkamers en twee badkamers - Volledig verbouwd in 2020 - Eigen berging en fietsenstalling in souterrain - Lidmaatschap VvE (servicekosten € 255,13 per maand incl. berging) - Uitstekende locatie nabij winkels, centrum en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Ben jij klaar voor dit fantastische appartement? Neem snel contact op en plan een bezichtiging! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - In de NVM koopakte zal de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.