Duindoornstraat 97-E4814 JM BredaTuinzigt

Wonen op grote hoogte met een fantastisch uitzicht op de Grote Kerk van Breda! Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement met een royaal balkon, volop bergruimte én een schitterend uitzicht over Breda? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Duindoornstraat 97e absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de achtste en tevens bovenste verdieping geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht, waarbij de iconische Grote Kerk van Breda een bijzondere blikvanger vormt. Een uitzicht dat nooit verveelt! Het appartement is in 2011 volledig gemoderniseerd en beschikt over een prettige indeling, een lichte woonkamer met fraaie bamboeparketvloer, een moderne open keuken, twee fijne (slaap)kamers en een complete badkamer met een inloopdouche. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon profiteer je van een aangename lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het royale balkon is zonder twijfel een van de hoogtepunten van dit appartement. Hier geniet je van de buitenlucht, het weidse uitzicht en het prachtige silhouet van de Bredase binnenstad. Daarnaast biedt het appartement verrassend veel praktische bergruimte, waardoor je al je spullen gemakkelijk een plek geeft. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Ook de ligging is ideaal! Diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand en binnen slechts vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Breda. Hier geniet je van gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, leuke winkels en alles wat deze prachtige stad te bieden heeft. Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement op een unieke hoogte, met een fantastisch uitzicht, een royaal balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je letterlijk en figuurlijk op niveau! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en de berging. INDELING APPARTEMENT ACHTSTE VERDIEPING Gezamenlijke opgang, met toegang naar het appartement. APPARTEMENT Entree / hal Ruime entree/hal met toegang tot het toilet, woonkamer, (slaap)kamers en badkamer. In de hal bevind zich tevens de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroommeter, digitale gasmeter en watermeter) en een praktische kast met de cv-ketel (Agpo Econpact, 2002) en de WTW-installatie (2002). Toilet Betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer met intercominstallatie, een fraaie bamboeparketvloer en strak afgewerkte stucwerkwanden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via een schuifpui toegang tot het royale balkon. Balkon Het royale balkon vormt een heerlijke plek om buiten te genieten, met als absolute blikvanger het fantastische uitzicht op de Grote Kerk van Breda! Open keuken De open keuken (2011) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat (Boretti), afzuigkap (Siemens), combi-oven/magnetron (Siemens) en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een RVS spoelbak en een praktische doorloop naar kamer II. Slaapkamer I Aangename slaapkamer met een fraaie bamboeparketvloer, strak afgewerkte stucwerkwanden en eveneens een prachtig uitzicht op het stadion. Kamer II Multifunctionele kamer, voorzien van een bamboeparketvloer en strak afgewerkte stucwerkwanden. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, eetkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is nu in een open verbinding met de keuken, maar kan eenvoudig afgesloten worden middels een wand. Badkamer De badkamer (2011) is betegeld en de ruimte is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, wastafel en design(handdoeken)radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van ventilatie. BERGING Berging I, gelegen op de achtste verdieping, met opstelplaats voor wasapparatuur en elektra. Berging II, gelegen op de begane grond in de gemeenschappelijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 225,03 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Adembenemend uitzicht; - Het appartement is grotendeels voorzien van bamboe vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel A; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.