Edisonstraat 34-A4816 AW BredaDoornbos-Linie

MODERN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HET LINIEKWARTIER Op een aantrekkelijke locatie in het populaire Liniekwartier, op korte afstand van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Breda, gelegen modern en volledig gemoderniseerd 2-kamerappartement op de eerste verdieping. Dit appartement is vanaf 2016 grondig vernieuwd en beschikt over een lichte woonkamer met moderne semi-open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een eigen stenen berging. Dankzij de combinatie van de moderne afwerking, vernieuwde installaties en de gunstige ligging is dit een woning die je zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Ander groot voordeel is de lage VVE bijdrage! Bouwjaar: 1955 (2016 volledig gerenoveerd) Woonoppervlakte: 53m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3m² Inhoud: 174m³ Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn INDELING BEGANE GROND Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis. Via de achterzijde is er toegang tot het gemeenschappelijke gangpad met toegang tot de eigen stenen berging. EERSTE VERDIEPING Entree/hal met garderobe, toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is circa 7.95x3.34 meter groot en beschikt over een PVC-vloer. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen met houten kozijnen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een (Frans) balkon. Het balkon aan de voorzijde is circa 3.00x1.00 meter groot en gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. In de balkonkast bevindt zich de Nefit cv-ketel. De halfopen keuken is in 2016 geplaatst en uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een vaatwasser, RVS spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een Frans balkon gelegen op het oosten. Hier kun je in de ochtend genieten van de eerste zon. De ruime slaapkamer 3.22x2.95m is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een PVC-vloer. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer en-suite bereikbaar. Deze moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en ruime inloopdouche. BERGING Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een eigen stenen berging van circa 2.98x1.87m. BIJZONDERHEDEN Modern en volledig gemoderniseerd 2-kamerappartement Gelegen op de eerste verdieping Woonoppervlakte circa 53 m² Bouwjaar 1955, vanaf 2016 volledig vernieuwd Het appartement is van binnenuit extra geïsoleerd (wanden en plafond) Lichte woonkamer met moderne semi-open keuken Ruime slaapkamer met moderne badkamer en-suite Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2016 Verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton Eigen stenen berging. Energielabel C Lage VvE-bijdrage van € 74,- per maand Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn VVE Als eigenaar van een appartementsrecht ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De huidige servicekosten bedragen € 74,- per maand. Hieronder vallen onder andere de reservering voor groot onderhoud en de opstalverzekering. De VvE-stukken zijn uiteraard via ons kantoor beschikbaar. LIGGING EN LOCATIE Het appartement is gelegen in de hippe wijk Liniekwartier. Deze wijk is zeer in trek bij jonge mensen en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Een groot deel van de woningen in de wijk is in de afgelopen tijd gerenoveerd en verkocht en ook de bestrating in de wijk is onlangs geheel vernieuwd. Rond de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning ligt in een gezellige, rustige woonwijk met veel groen en karakteristieke jaren 50 woningen waar veel jonge mensen wonen. Het appartement is erg centraal gelegen, op loopafstand van het Centraal station en op 10 minuten fietsen van de binnenstad. Er is een supermarkt op 300 meter afstand en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.