Fatimastraat 954834 XT BredaBlauwe Kei

Introductie Op een prachtige woonlocatie direct grenzend aan het park bieden wij u aan dit royale instapklare 3-kamer hoek appartement op de eerste woonlaag van residentie Valkenhorst II met eigen garage in het souterrain. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum het Valkeniersplein met alle denkbare faciliteiten en 't Ginnekenmarktje. Het fraaie stadscentrum van Breda bereikt u binnen een splitsecond evenals de diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: -De keuken en sanitaire ruimtes zijn in 2019 geheel vernieuwd. Indeling Centrale entree Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de corridor welke toegang biedt tot het appartement. Ontvangsthal De ontvangsthal met toiletruimte biedt toegang tot de living, 2 slaapkamers en een badkamer. Living De royale living biedt toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de woonkeuken. Woonkeuken Moderne keuken voorzien van een kookeiland met eetbar en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over een werkblad met spoelbak en aansluitpunten voor de was-apparatuur. Slaapkamer 1 Is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een loopdeur naar het balkon. Slaapkamer 2 Is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een loopdeur naar het balkon. Badkamer Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. Garage In het souterrain van het complex bevindt zich de eigen garage. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 26 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.