Fortuynhof 124835 GD BredaGinneken

Wonen in het Ginneken? Dit instapklare 2-kamerappartement mét balkon wacht op jou! Ben jij op zoek naar een stijlvol appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Dit frisse en moderne 2-kamerappartement ligt letterlijk om de hoek van het gezellige Ginnekenmarktje, met een balkon dat uitkijkt op een knus pleintje. Hier geniet je van het beste van twee werelden: bruisende stadse energie én de rust van het groen. De woning ligt op de tweede verdieping van het charmante, kleinschalige complex “Het Fortuyn” aan de sfeervolle, autoluwe Fortuynhof. De lichte woonkamer met open keuken, de knusse slaapkamer met balkon en de nette badkamer maken dit appartement helemaal af. De ligging? Perfect. Je loopt zo naar je favoriete koffietentje, boetiek of restaurant. Zin in natuur? Binnen een paar minuten sta je in het Markdal of het Mastbos. Fietsend ben je zó in het centrum van Breda en ook de snelwegen (A16 & A27) zijn snel te bereiken. Het gebouw stamt uit 1988, maar de monumentale voorgevel geeft een knipoog naar het verleden – een oude graanmaalderij uit 1926. Binnen is alles strak en goed onderhouden. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd met een Remeha combiketel uit 2018. VvE-feitjes: Als koper word je automatisch lid van de actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage van €165,- dekt o.a. waterverbruik, opstal- en glasverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes, onderhoudsreserves en administratiekosten. Indeling BEGANE GROND: Binnenkomen doe je via de afgesloten entree met brievenbussen, intercom en een net trappenhuis. EERSTE VERDIEPING - HET APPARTEMENT Via de hal stap je het appartement binnen. Dit is het centrale knooppunt van waaruit je alle ruimtes bereikt. En ja: de stalen deur naar de woonkamer is meteen een eyecatcher. WOONKAMER Een gezellige, speels ingedeelde woonkamer met een heerlijk nisje bij het raam – perfect voor een leeshoek of een chillplek met uitzicht. Door de slimme indeling voelt elke hoek als een eigen plekje. De warme eikenhoutenvloer loopt stijlvol door in de hele woning. KEUKEN Open en luxe met alles wat je nodig hebt – en meer. Denk aan een Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met ingebouwd afzuigsysteem en een strakke koelkast. Hier kook je in stijl! SLAAPKAMER Aan de voorzijde vind je de sfeervolle slaapkamer met airco én directe toegang tot het balkon. De perfecte plek om na je werk te ontspannen met een drankje, of om te werken aan het handige balkonbarretje. BADKAMER Compact, maar compleet: met een douche, wastafelmeubel, handige kast én aansluitingen voor je wasmachine. Alles netjes op z’n plek. HIGHLIGHTS - Instap klaar appartement – verhuizen en wonen maar! - Doorlopend eikenhouten vloer – warm en stijlvol - Toplocatie in hartje Ginneken - Op loopafstand van het Markdal en het Ginnekenmarktje - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig