Fortuynhof 54835 GD BredaGinneken

Je eigen stekje op een fantastisch plekje! Op steenworp afstand van het Ginnekenmarktje, op uitstekende woonlocatie in Breda Zuid ligt dit leuke 2-kamerappartement met alles wat je nodig hebt. Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Het Fortuyn” middenin het bruisende Ginneken. Het kleinschalige appartementencomplex “Het Fortuyn” is gelegen midden in het bruisende hart van het Ginneken. Dit charmante woonhofje, de Fortuynhof, is autoluw en groen en ligt verscholen achter de Bavelselaan. Hier geniet je van de perfecte mix tussen stadse gezelligheid en natuurrijke rust. In de directe omgeving vind je sfeervolle winkels, gezellige horecagelegenheden en prachtige natuurgebieden zoals het Markdal en het Mastbos. Het centrum van Breda is eenvoudig te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A16 & A27) binnen enkele minuten bereikbaar. Het kleinschalige complex, gerealiseerd in 1988, heeft een karakteristieke uitstraling met een monumentale voorgevel, die herinnert aan de oude graanmaalderij uit 1926. Bouwjaar: 1988; Woonoppervlakte: ca. 50m²; Inhoud: ca. 159m³. Vereniging van Eigenaren: Als koper word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, een actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 166,- inclusief onder andere: waterverbruik, opstal- en glasverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, reservering voor groot en klein onderhoud en administratiekosten. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie en trappenhuis. Appartement tweede verdieping: Hal/entree met de meterkast (4 groepen en aardlekbeveiliging) en de toegang tot de was-/bergruimte, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer (ca. 28 m²) met open keuken heeft via 2 zijde een prettig lichtinval. De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling. De was-/bergruimte is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11 m²) met deur naar een klein balkon. De badkamer (ca. 11 m²) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en wancloset. Bijzonderheden: - Appartement gelegen op bovenste verdieping type penthouse!; - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel Intergas HR 2025; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Uniek appartement op gewilde woonlocatie; - Aan de achterzijde een fraai uitzicht over rustig woonhofje; - Op loopafstand van Mastbos en Ginnekenmarktje; - Het complex is voorzien van een gezamenlijke fietsenberging; - Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.