Fruitlaan 114817 XZ BredaBrabantpark

Dit fraaie, lichte, energiezuinig nieuwbouwappartement in project De Toerist is in januari opgeleverd en nu beschikbaar. Dit comfortabele appartement is gunstig gelegen in de wijk Brabantpark nabij het stadscentrum, NS-station Breda en de uitvalswegen naar de snelwegen A27 en A16. Er is een lift aanwezig in het complex alsmede een gemeenschappelijke fietsenruimte en centrale ruimte voor afval. In deze wijk dien je betaald te parkeren, maar bij dit appartement behoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement wordt nieuw opgeleverd en beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, badkamer en separaat toilet. De vloer- en wandafwering kunt u nog geheel naar eigen smaak laten afwerken. LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Brabantpark en op gunstige afstand van o.a. het bruisende stadscentrum van Breda en NS-station Breda Centraal. Op loopafstand vindt u de winkels van het Brabantplein met o.a. een verse bakker, groentewinkel en een Albert Heijn supermarkt. De verbinding met de hoofdwegen is zeer goed door de verbinding met de snelwegen A27, A58 en A16 door de nabij gelegen noordelijke rondweg. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is met hoogwaardige materialen gebouwd en duurzaam door de huidige isolatienormen. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een A++ label. In verwarming wordt voorzien via een warmtepomp en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk aluminium met toepassing van HR++ beglazing. Er is een gebalanceerd ventilatiesysteem. In het complex is een lift aanwezig. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met entree, toegang tot de lift en het trappenhuis; gezamenlijke fietsenstalling en afvalruimte. 1e VERDIEPING - APPARTEMENT In de centrale hal vind je de meterkast. In het privé gedeelte: hal met entree; technische ruimte met groepenkast (6 groepen, 2 fase groep, 3 fase groep en 3 aardlekschakelaars), aansluitmogelijkheid voor glasvezel van Ziggo of KPN (door koper zelf te regelen), plaats van de warmtepomp, boiler en ventilatie unit (losse handzender), aansluitingen voor de wasapparatuur, verdeler van de vloerverwarming; toiletruimte met licht grijze vloertegels en witte wandtegels, wandcloset (softclose) en fonteintje; woonkamer met dubbele deuren bij een Frans balkon; open keuken met een frisse witte inrichting voorzien vaneen zwart aanrechtblad, diverse kastjes, besteklade en inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, koelkast met vriesvak, combinatie magnetron/oven en vaatwasmachine (klein model); slaapkamer met ramen voorzien van draai-/kiepsysteem en geluiddempend aluminium inbouw muurrooster; volledig betegelde badkamer met licht grijze vloertegel en witte wandtegels, douchevloer met thermostaatkraan, wastafelmeubel en elektrische radiator. Bijzonderheden: -hoogwaardig geïsoleerd appartement; -hardhouten, zware, brandwerende voordeur; -deur met glas tussen woonkamer en hal; -videofoon intercominstallatie; -centrale fietsenstalling; -parkeerplaats nummer 6; -er zijn voorzieningen gemaakt voor buitenzonwering. Kortom ben jij op zoek naar een hagelnieuw appartement met parkeerplaats. Bel ons voor een afspraak!