Generaal Maczekstraat 31-B44818 BT BredaSportpark

Leuk instapklaar 3-kamerappartement gelegen op een top locatie op de rand van de wijken Sportpark en Zandberg. Het appartement heeft onder andere 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en garagebox. INDELING Begane grond: Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT 1e verdieping Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (8 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars), toegang tot slaapkamer 1, de technische ruimte/bijkeuken en woonkamer. Toilet, deels betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie. Technische ruimte/bijkeuken, met de cv-ketel (eigendom, Bosch, 2016), wasmachine aansluiting, plek voor de droger, unit van de mechanische ventilatie, watermeter en bergruimte. Woonkamer, met de open keuken en toegang tot het balkon. Open keuken (2020), in L-opstelling, met donker werkblad, koelkast, inductieplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser. Slaapkamer 1, gelegen aan de galerij zijde en met toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot de woonkamer en badkamer. Badkamer (1998), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie. Balkon, gelegen in de Olympiastraat, met middag en avondzon, elektra en gelegen op het zonnige westen. GARAGE Grote garagebox met elektra en elektrische kanteldeur. BIJZONDERHEDEN - 2 ruime slaapkamers; - Garagebox met elektrische deur; - Er is een elektrisch zonnescherm aan de westkant aanwezig; - Dit appartement heeft energielabel C; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 28 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Daarnaast zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Door het kopen van deze woning wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 196.70 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de garagebox inbegrepen.