Generaal Maczekstraat 96-D34818 BX BredaSportpark

Welkom op de bovenste verdieping van dit fijne complex aan de Generaal Maczekstraat met lift en eigen parkeerplaats. Hier vind je een strak afgewerkt appartement dat begin 2025 compleet is gemoderniseerd. Je bereikt de woning via de trap of de lift en komt uit op de galerij die leidt naar jouw eigen voordeur. Op enkele minuten bereik je lopend het stadscentrum van Breda en het Valkeniersplein voor je dagelijkse boodschappen. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich de bushalte waardoor de woning ook ideaal gelegen is voor mensen die regelmatig met het openbaar vervoer reizen. Bovenste woonlaag Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De woonkamer voorzien van een laminaatvloer is lekker licht en biedt een weids uitzicht. De open keuken met schiereiland is een echte eyecatcher. Hier kook je op een downdraft inductieplaat en heb je alles binnen handbereik: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer (met drie lades) en een kokend waterkraan. De koffiecorner annex wijnnis maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer, voorzien van airco en openslaande deuren naar het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. De tweede (slaap)kamer aan de galerijzijde is nu ingericht als werk- of logeerkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafelmeubel en een handig douchescherm. Het toilet is apart en voorzien van een modern wandcloset. Bijzonderheden: - Modern appartement met luxe afwerking en prachtig uitzicht - Compleet gemoderniseerd in begin 2025 - Super toffe keuken met kook schiereiland - Prachtige badkamer met o.a. een ligbad - Balkon op het zuidwesten – dus volop middag- en avondzon - Eigen berging in het souterrain - Privéparkeerplaats (nummer 62) in de parkeerkelder - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 187,19 - Stadscentrum op loopafstand - Winkels voor de dagelijkse boodschappen op zeer korte afstand - Bushalte nagenoeg voor de deur Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een geweldige plek in Breda? Bel of mail ons dan gerust voor een bezichtiging. We laten je dit appartement graag zien! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.