Ginnekenweg 282-A4835 NK BredaGinneken

Ontdek dit prachtige 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde woonwijk Ginneken. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort en locatie, met de gezellige Ginnekenmarkt om de hoek, waar diverse horecagelegenheden u verwelkomen. Geniet van de natuur in het nabijgelegen Mastbos en het Markdal, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Valkeniersplein, en gezinnen profiteren van de nabijheid van diverse scholen en uitvalswegen. Het appartement zelf is een ware blikvanger. U komt binnen in een ruime centrale hal die toegang biedt tot de grote woonkamer met open keuken, ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie. Met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers is er voldoende ruimte voor iedereen. Het balkon, gelegen op het westen, biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. Het appartement is volledig voorzien van HR++ buitenbeglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. In het naastgelegen appartementencomplex bevindt zich een eigen berging op de begane grond en is er een eigen parkeerplaats, wat het leven hier nog gemakkelijker maakt. Dit appartement is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige en aantrekkelijke omgeving. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! BEGANE GROND ENTREE Entree met brievenbussen, bellenbord en intercom, een ruime hal (ca. 3.30 x 7.40m) met zitje, meterkast (7 groepen, 2 fase en 3-fase alsmede een aardlekschakelaar) en een trappenhuis naar de verdiepingen (geen liftinstallatie). BERGING/PARKEERPLAATS Op de begane grond bevindt zich in het naastgelegen appartementencomplex een eigen berging (ca. 1.75 x 2.80 m). Deze berging is van buitenaf bereikbaar. Op het buitenterrein van het complex is een eigen parkeerplaats gelegen. APPARTEMENT Centrale overloop met toegang tot appartement in een ruime gang (ca. 1.55 x 7.40 m) met een grijze tegelvloer en toegang tot woonkamer, slaapkamers en badkamers. WOONKAMER Zeer ruime woonkamer (ca. 5.00 x 9.70 m) met grijze tegelvloer met grote raampartijen en een open verbinding naar de keuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning. KEUKEN Eetkeuken (ca. 3.45 x 4.00 m) met grijze tegelvloer en nette en moderne, witte keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad met rvs-spoelbak en Quooker, inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en kastenwand met koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasmachine en voldoende onder- en bovenkastjes. BADKAMER I Badkamer (ca. 2.85 x 3.45 m) met ligbad, 2 wastafels, wandcloset met inbouwreservoir en aansluitingen wasapparatuur alsmede een open verbinding naar de hoofdslaapkamer. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer I (ca. 3.40 x 3.70 m) aan de achterzijde met schuifwandkast, airconditioning en een deur naar balkon. BALKON Balkon (ca. 1.40 x 2.85 m) aan de achterzijde, gesitueerd op het westen en voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 3.05 x 4.85 m) aan de achterzijde met 2 muurkasten en een deur naar voornoemd balkon. SLAAPKAMER III Slaapkamer III (ca. 3.30 x 4.95 m) aan de achterzijde en voorzien van airconditioning. BADKAMER II Moderne 2e badkamer (ca. 1.55x 2.25 m) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en een thermostaatkraan, een wandcloset voorzien van inbouwreservoir en een handwasbakje. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 164,- per maand (2025). Voor de berging en parkeerplaats samen ca. € 14,20 per maand. - Het voorschot van de stook-, elektrakosten en (warm-)waterverbruik bedraagt € 227,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar.