Ginnekenweg 290-A4835 NK BredaGinneken

Achter een monumentale gevel uit 1906 wacht een loft-appartement van uitzonderlijke klasse. In 2021 onder architectuur vernieuwd door Steven Nobel, met ca. 142 m² woonoppervlak, twee zonovergoten dakterrassen van in totaal ca. 70 m² en maatwerk interieurbouw. Gelegen in het hart van het Ginneken, omringd door boetieks, restaurants en op steenworp van het Mastbos en Markdal – met het centrum van Breda op enkele minuten en de A16 en A27 binnen handbereik. ** Heeft u de fotoreportage en Christie's lifestyle video al bekeken? ** ‘n Impressie: BEGANE GROND Statige entree met authentieke geveldetails en trapopgang naar de woning EERSTE VERDIEPING Royale centrale hal met op maat gemaakte inbouwkastenwand Lichte, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een elegante houtkachel Luxe open keuken met royaal kookeiland, werkblad in composiet, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een doorlopende kastenwand met geïntegreerde wasapparatuur, koel- en vrieskasten Twee slaapkamers (1 en 2), tevens ideaal als gastenkamer of thuiskantoor Stijlvolle badkamer (1) met inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking Toegang tot het eerste zonovergoten dakterras (ca. 17 m²) met hardhouten vlonder, pergola en uitzicht op het omliggende groen. TWEEDE VERDIEPING Master bedroom (3) met eigen pantry en luxe badkamer (2) voorzien van hoogwaardige materialen Directe toegang tot het tweede, royale dakterras (ca. 53 m²) – een privé buitenoase met zon, panoramisch uitzicht en maximale privacy HIGHLIGHTS + In 2021 volledig vernieuwd onder architectuur van Steven Nobel (Utrecht) + Ca. 142 m² woonoppervlak, exclusief twee riante dakterrassen van ca. 17 m² en 53 m² + Beide terrassen op het zonnige zuidwesten, voorzien van verlichting, elektra. (2e etage tevens incl. wateraansluiting) + Doorlopende maatwerk eiken interieurbouw, ontworpen en vervaardigd met oog voor detail + Twee luxe badkamers met o.a. ovaal ligbad, inloopdouches en maatwerkmeubels + Designkeuken met royaal kookeiland, composieten blad en Siemens inbouwapparatuur + Technisch hoogwaardig afgewerkt: energielabel A, HR++ beglazing, Philips Hue-verlichting, alarminstallatie + Unieke koperbeklede dakopbouw – een opvallend architectonisch element + Eigen parkeerplaats (!) en berging achter het gebouw + Mogelijkheid tot benutten van kelderruimte (ca. 2,5 m²) A perfect blend of architecture, design and location – A Masterpiece. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Over appartementen als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken.