Ruim, licht en volledig instap klaar 3-kamer appartement gelegen in hartje Ginneken!
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid met uitzicht op het bourgondische Ginnekenmarktje, op loopafstand van Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda.
Er is voldoende gelegenheid tot vrij parkeren op de parkeerplaats gelegen aan het Schoolakkerplein.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Winkelcentrum “het Valkeniersplein" is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met intercominstallatie en bellentableau kom je in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier.
Tweede verdieping:
Hal/ entree voorzien van een houten vloer, intercom, meterkast (9 groepen), garderobe en toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamers;
Keuken (ca. 2.20 m x 3.26 m) in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie en een 5-pits gasfornuis en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling van de wasmachine;
Toilet, volledig betegeld met fonteintje;
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel;
De ruime woonkamer (ca. 3.51 m x 6.33 m) voorzien van een houten vloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, middels loopdeur toegang tot het balkon;
Slaapkamer (ca. 2.80 m x 3.59 m) voorzien van een houten vloer, middels loopdeur toegang tot het balkon. Tevens opstelplaats van de elektrische warmwaterboiler;
Slaapkamer (ca. 2.94 m x 4.16 m) voorzien van een houten vloer.
Complex:
Vve bijdrage is ca. € 285,- per maand , hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.
Bijzonderheden
Volledig Instap klaar;
Energielabel C;
Lichte en zeer ruime woonkamer;
Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
Fijne ruime, moderne keuken met veel werk- en opbergruimte;
Op loopafstand van alle voorzieningen;
Uitzicht op het Ginnekenmarktje;
Goed onderhouden complex met lift;
Goede winkelvoorzieningen;
Vrij parkeren in de nabije omgeving;
Perfecte ligging.
