Ginnekenweg 337-D94835 ND BredaGinneken

Fraai 4-kamer appartement (maisonnette) gelegen op toplocatie en op loopafstand van het ‘Ginnekenmarktje’ met balkon op het zuidwesten en eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en aparte keuken. Het ‘Valkeniersplein’ met diverse winkels, horecagelegenheden en allerlei andere winkelgelegenheden zijn op loopafstand evenals de kerk van het Ginneken. In de zomer loopt u zo het terrasje op en in de winter maakt u een mooie wandeling langs de rivier ‘Mark’ of in het Mastbos. KENMERKEN: LEUK 4-KAMERAPPARTEMENT! 3 SLAAPKAMERS BALKON OP ZUIDWESTEN EIGEN BERGING OP BEGANE GROND IDEALE LIGGING NABIJ HET GINNEKENMARKTJE MET ALLERLEI GEZELLIGE WINKELS EN CAFE’TJES EN RESTAURANTS, HET MASTBOS, HET ‘VALKENIERSPLEIN’ EN ALLERLEI ANDERE WINKELS ENERGIELABEL C BEGANE GROND: De centrale hal is voorzien van brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en de eigen berging is gesitueerd op de begane grond. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vaste kast met vernieuwde meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), intercom en waarvan toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN De keuken in tweedelige opstelling is voorzien van een tegelvloer. De werkzijde beschikt over een natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. De muurzijde beschikt eveneens over een natuurstenen aanrechtblad en over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon. BALKON (ca. 2.80 x 2.45 m) Balkon gelegen op het zuidwesten. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met mengkraan, een vaste wastafel en een spiegelkast. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping (4de verdieping). VOORZOLDERKAMER Ruime voorzolderkamer voorzien van vloerbedekking, een groot Velux dakraam en bergruimte achter de schotten aan weerszijden. SLAAPKAMER 3/MULTIFUNCTIONELE KAMER Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een groot Velux dakraam en bergruimte achter de schotten aan weerszijden. BERGING (ca. 3.15 x 1.90 m) Gelegen op de begane grond. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel C; De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 256,54 per maand (incl. € 66,25 per maand aan voorschot stookkosten); Blokverwarmingsinstallatie voor de verwarming en een eigen gasgeiser ten behoeve van het warme water; Geheel voorzien van dubbele beglazing; De dakkapel in de woonkamer wordt vanuit de VvE vervangen (prognose uitvoering eind 2025). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.