Godevaert Montensstraat 2-C164811 PG BredaChassé

Zoek je een plek in hartje binnenstad? Dit is je kans! Heerlijk wonen midden in de bruisende binnenstad van Breda, om de hoek van het populaire “Van Coothplein” gelegen ruim 4-kamer appartement (type maisonette) met een balkon en een eigen berging. Woonoppervlakte: ca. 78m² (excl. berging); Inhoud: ca. 321m³; Bouwjaar: 1980. Ligging: Het appartement is gesitueerd op de 3e en 4e verdieping (bovenste) van een appartementencomplex gelegen in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum tussen de grote Markt en het Chassé Theater. De Godevaert Montensstraat is gelegen op een steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, het bruisende Ginneken, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Je woont tevens op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, de historische Grote Markt en het Chassé Theater. Ook het centraal station en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen momenteel € 122,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: water, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en verenigingskosten. Indeling Entree appartementencomplex: Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis toegang tot het souterrain. Appartement derde verdieping: Vanuit het trappenhuis kom je in een centrale hal met een vaste kast met de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2021) behorend bij het appartement en toegang tot de galerij waaraan 2 appartementen zijn gelegen, waaronder nummer 2 C16. Entree/hal met videofoon en garderobenis. Vanuit de hal heb je toegang tot de vaste kast met vernieuwde meterkast, de badkamer, het separate toilet, 2 slaapkamers en de living met open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en glad stucwerk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is ingericht in een hoekopstelling uitgerust met diverse kastruimte (lades, onder- en bovenkastjes) en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van glad stucwerk. Via een schuifpui is het balkon te bereiken. Tevens is de derde slaapkamer via een trapopgang te bereiken. Ruime slaapkamer 3 gelegen op de vierde verdieping en voorzien van glad stucwerk, diverse knieschotten t.b.v. de opbergruimte. Het balkon is gelegen op het noord-westen en voorzien van een fraai stads uitzicht. Aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Praktische berging in het souterrain met verlichting. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is gelegen op een fantastische ligging in het centrum van Breda; - Verrassend ruim appartement met 3 slaapkamers; - Het appartement is grotendeels voorzien van glad stucwerk; - Het appartement is in 2021 voorzien van een nieuwe C.V.-ketel; - Energielabel B; - In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders, de 1e vergunning is gratis en er is een gunstige parkeerbezoekersregeling; - De gepresenteerde woonoppervlakte is inclusief de tweede verdieping (ca. 12m²) welke in het meetrapport naar voren komt als overig inpandige ruimte; - Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.