Godevaert Montensstraat 2-C244811 PG BredaChassé

Instapklaar wonen in het bourgondische stadshart van Breda, dit is je kans! Gelegen binnen dit kleinschalige complex ligt op de tweede verdieping het sfeervolle en praktisch ingedeelde tweekamerappartement (voorheen driekamer). Het appartement is van alle gemakken voorzien, zoals een open woonkamer, separaat toilet, ruime slaapkamer, een op het zuiden gelegen loggia en twee bergingen. Thans is er is een mogelijkheid voor het huren van een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. Het appartement is gelegen in het historische stadscentrum van Breda. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het 'Van Goothplein', de 'Grote Markt, sfeervolle terrassen, diverse winkels, gezellige restaurants en hippe koffietentjes. Ook het vernieuwde stationsgebied ligt op korte afstand, evenals het bruisende Chassé Theater. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen (A16/A27) woont u hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 68 m² Inpandige berging: ca. 6.00 m² Externe bergruimte: ca. 3.00 m² Loggia: ca. 3.00 m² Inhoud appartement: ca. m³ Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Centrale entree met bellentableau/brievenbussen en intercominstallatie. De entree geeft toegang tot de afgesloten binnenplaats, waar tevens toegang is tot de externe bergruimte en de parkeerplaatsen. Appartement: Entree/ hal: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken binnen het appartement. Het appartement is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van het sanitair. Woonkamer/ keuken (ca. 30 m²): De lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met glad gestucte wanden en geeft toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen loggia ( 1.98 x 1.47 m) De moderne keuken (2019) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Slaapkamer: De gunstig aan de achterzijde gelegen slaapkamer maakt dat u in het midden van de stad een rustige nachtrust hebt. Thans bestaat de mogelijkheid om van de slaapkamer twee slaapkamers te creëren. Badkamer: De inpandige badkamer (ca. 2.68 x 1.96 m) met geheel betegelde wand en vloerafwerking is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en mechanische afzuiging. Toilet: Separate toiletruimte (ca. 1.16 x 0.86 m) met geheel betegelde wand en vloerafwerking, zwevend wandcloset, hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Berging: Ruime inpandige bergruimte (ca. 3.14 x 1.64 m) met opstelling c.v.-combiketel (AWB, 2013 eigendom), vernieuwd expansievat (2020) en thans de aansluiting voor wasapparatuur. Externe bergruimte: Handige extra berging (ca. 2.30 x 1.41 m) met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Parkeerplaats: Er is een mogelijkheid om een privéparkeerplaats te huren op het afgesloten terrein. De kosten hiervoor bedragen € 15,- per maand. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. Bijzonderheden: - Instapklaar tweekamerappartement (voorheen driekamer) in het bourgondische stadshart van Breda; - Mogelijkheid tot huren privéparkeerplaats op afgesloten terrein; - Twee bergingen: één inpandig en één externe berging met elektra; - Zonnige loggia op het zuiden; - Moderne open keuken (2019); - Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer; - Separaat toilet met zwevend wandcloset en hoekfonteintje; - Energielabel B. ALGEMEEN: • Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 165,39 per maand voor het appartement. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, voorschot water en reservering groot en klein onderhoud. • Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. • Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.